Prix immobilier à Banos
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Banos (40500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 734 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Banos
Par type de bien
Dernières ventes à Banos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 441 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Couit | 14 octobre 2025 |
| 109 734 € | 971 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 871 Route de Marseillon | 28 juin 2025 |
| 100 000 € | 375 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | Pont Neuf | 12 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Pere | 21 mars 2025 |
| 211 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 378 Route du Prim | 1 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 116 Impasse de Lauga | 7 décembre 2022 |
| 210 000 € | 739 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 1110 Route des Pyrenees | 14 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5001 Pelle | 30 août 2022 |
| 204 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Prim | 29 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 378 Route du Prim | 2 juillet 2022 |
| 450 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 333 m² · 7 p. | Grande Salle | 27 décembre 2021 |
| 211 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Jouanicon | 22 octobre 2021 |
| 105 000 € | 724 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Bourg | 1 juin 2021 |
| 165 000 € | 581 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 1110 Route des Pyrenees | 20 mai 2021 |
| 212 750 € | 838 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 115 Impasse du Hangot | 30 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 avril 2021 |
| 190 900 € | 1 909 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 678 Route de Marseillon | 22 mars 2021 |
| 76 000 € | 938 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Maouhourat | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Banos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Banos →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Banos ?
Le prix médian au m² à Banos s’établit à 971 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Banos ?
Le prix médian pour une maison à Banos est de 109 734 €, soit 971 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Banos.