Prix immobilier à Diémoz
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Diémoz (38790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
138 715 €
Dernier quartile
364 800 €
Sur tout l’historique
3 040 €/m²
Habitants
2 947
Où se sont faites les ventes à Diémoz
Par type de bien
Dernières ventes à Diémoz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Rue des Michaudieres | 10 décembre 2025 |
| 353 500 € | 2 996 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Route de Bourgoin | 29 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5484 Grange Neuve | 24 octobre 2025 |
| 249 000 € | 4 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5064 Rue des Barbieres | 23 octobre 2025 |
| 102 761 € | 5 138 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 41 Rue des Michaudieres | 17 octobre 2025 |
| 112 400 € | 5 352 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 41 Rue des Michaudieres | 14 octobre 2025 |
| 103 095 € | 5 155 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 41 Rue des Michaudieres | 7 octobre 2025 |
| 364 150 € | 3 194 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Combe Feline | 23 septembre 2025 |
| 371 000 € | 3 637 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 6 Lotissement le Parc des Bouvieres | 27 août 2025 |
| 257 600 € | 2 927 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 6 Rue Lafayette | 27 août 2025 |
| 247 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Egalite | 21 juillet 2025 |
| 346 600 € | 2 280 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 10 Rue sur les Vignes | 9 juillet 2025 |
| 256 500 € | 1 574 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | 2 Les Gdes Baboulieres | 30 juin 2025 |
| 230 800 € | 4 616 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rue des Barbieres | 30 juin 2025 |
| 456 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 2 Lotissement les Peupliers | 18 juin 2025 |
| 112 015 € | 5 601 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 41 Rue des Michaudieres | 14 mai 2025 |
| 400 200 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 272 m² | Grange Neuve | 12 mai 2025 |
| 360 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Les Bruyeres | 6 mai 2025 |
| 364 800 € | 3 881 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 27 Avenue des Fleurs | 29 avril 2025 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 Chemin des Combes | 2 avril 2025 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 41 Rue des Michaudieres | 26 mars 2025 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 41 Rue des Michaudieres | 26 mars 2025 |
| 464 900 € | 1 500 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 2 Rue sur les Vignes | 28 février 2025 |
| 371 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Les Bruyeres | 26 février 2025 |
| 394 850 € | 2 861 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5487 Charmeil | 20 février 2025 |
| 600 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 32 Rue des Michaudieres | 20 février 2025 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5509 Charmeil | 27 janvier 2025 |
| 138 715 € | 2 951 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 22 Avenue des Fleurs | 8 janvier 2025 |
| 468 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | Grange Neuve | 25 octobre 2024 |
| 271 200 € | 3 013 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5474 Rue de l’Egalite | 5 septembre 2024 |
| 459 480 € | 3 676 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue du Buisson | 3 septembre 2024 |
| 388 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 4 Chem des Combes | 23 juillet 2024 |
| 225 250 € | 4 095 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Avenue des Fleurs | 26 janvier 2024 |
| 432 000 € | 5 023 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9003 Rue Plein Soleil | 26 janvier 2024 |
| 390 620 € | 4 439 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5002 Lotissement le Lafayette | 22 janvier 2024 |
| 240 250 € | 3 533 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 43 Rue du Stade | 19 janvier 2024 |
| 353 490 € | 3 682 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Meraudiere | 10 janvier 2024 |
| 164 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 164 m² | Le Chateau | 3 janvier 2024 |
| 412 400 € | 2 988 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 64 Rue Lafayette | 14 décembre 2023 |
| 565 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 10 Rue Lafayette | 5 décembre 2023 |
| 295 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 5348 Grange Neuve | 30 octobre 2023 |
| 580 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | 3 Rue des Barbieres | 25 septembre 2023 |
| 673 505 € | 2 230 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 31 Rue Lafayette | 4 septembre 2023 |
| 297 000 € | 3 453 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 20 juillet 2023 |
| 370 000 € | 3 109 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 17 Lotissement la Grimaudiere | 18 juillet 2023 |
| 264 850 € | 1 090 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 5334 Les Biesses | 13 juillet 2023 |
| 343 450 € | 3 816 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Beau Soleil | 29 juin 2023 |
| 310 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 30 Lotissement la Grimaudiere | 23 juin 2023 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Avenue des Fleurs | 19 juin 2023 |
| 229 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | 13 Rue Marchande | 15 juin 2023 |
| 270 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5309 Meraudiere | 30 mai 2023 |
| 187 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | Les Michoudieres | 30 mai 2023 |
| 355 300 € | 4 038 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Lotissement la Grimaudiere | 15 mai 2023 |
| 225 000 € | 996 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 13 Lotissement les Granges Neuves | 5 avril 2023 |
| 402 100 € | 2 578 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 52 Rue Lafayette | 24 mars 2023 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 19 Rue des Michaudieres | 16 mars 2023 |
| 356 000 € | 5 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Avenue des Bruyeres | 1 février 2023 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Chemin du Bessay | 20 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 17 Avenue des Fleurs | 19 janvier 2023 |
| 381 400 € | 4 487 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5522 Le Village | 4 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,67 €/m²
de 10,9 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,18 €/m²
de 12,7 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Maison
12,97 €/m²
de 9,8 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Diémoz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Diémoz →
Rue par rue à Diémoz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diémoz ?
Le prix médian au m² à Diémoz s’établit à 3 088 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 715 € et 364 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Diémoz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Diémoz a baissé de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Diémoz ?
Le prix médian pour une maison à Diémoz est de 353 500 €, soit 2 996 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 371 000 €.
Combien coûte un appartement à Diémoz ?
Le prix médian pour un appartement à Diémoz est de 112 015 €, soit 5 000 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 761 € et 138 715 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 136 ventes sont disponibles au total pour Diémoz.