Prix immobilier à La Garde
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Garde (38520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
75 700 €
Dernier quartile
250 500 €
Sur tout l’historique
2 831 €/m²
Habitants
100
Où se sont faites les ventes à La Garde
Par type de bien
Dernières ventes à La Garde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 630 € | 3 058 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2 Place de la Meule | 28 janvier 2025 |
| 220 130 € | 2 224 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Hameau de Maronne | 5 décembre 2024 |
| 139 600 € | 3 674 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Place de la Meule | 29 novembre 2024 |
| 144 200 € | 4 506 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 2 Chemin de la Beyte | 13 juin 2024 |
| 75 700 € | 2 103 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 2 Place de la Meule | 4 avril 2024 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 6 Chemin de la Chapelle | 5 octobre 2023 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | Village de la Garde | 23 février 2023 |
| 193 259 € | 1 681 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Chemin des Etoiles d’Argent | 24 janvier 2023 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Chemin Louis Frederic Vieux | 15 décembre 2022 |
| 250 500 € | 4 319 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Hameau d’Armentier le Haut | 21 octobre 2022 |
| 259 470 € | 3 053 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Chemin Louis Frederic Vieux | 5 septembre 2022 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | Hameau d’Armentier le Haut | 25 juillet 2022 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 5093 Hameau d’Armentier le Haut | 14 mars 2022 |
| 285 300 € | 3 479 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Sous la Ville et Piteu | 12 janvier 2022 |
| 198 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Chemin du Lac de l’Oisans | 30 juillet 2021 |
| 53 780 € | 2 831 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Place de la Meule | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,79 €/m²
de 9,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,42 €/m²
de 9,7 à 15,9 €
Maison
10,85 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Garde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Garde →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 23 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Garde ?
Le prix médian au m² à La Garde s’établit à 2 831 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 700 € et 250 500 € au total.
Combien coûte une maison à La Garde ?
Le prix médian pour une maison à La Garde est de 220 130 €, soit 3 053 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 193 259 € et 259 470 €.
Combien coûte un appartement à La Garde ?
Le prix médian pour un appartement à La Garde est de 85 630 €, soit 2 103 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 780 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour La Garde.