Prix immobilier à Les Deux Alpes
sur les 12 derniers mois publiés · 228 ventes · 1 572 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Deux Alpes (38520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
129 300 €
Dernier quartile
251 685 €
Sur tout l’historique
4 797 €/m²
Habitants
1 910
Où se sont faites les ventes à Les Deux Alpes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Deux Alpes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 6 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5 Rue des Cotes Brunes | 29 décembre 2025 |
| 115 500 € | 6 079 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9 Rue des Banchets | 19 décembre 2025 |
| 151 920 € | 4 604 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6 Rue des Vikings de Venosc | 18 décembre 2025 |
| 251 685 € | 6 623 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 3 Rue du Roucha | 17 décembre 2025 |
| 152 950 € | 4 780 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5362 Grand Plan | 17 décembre 2025 |
| 157 000 € | 5 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 31 Avenue de la Muzelle | 15 décembre 2025 |
| 184 800 € | 6 600 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1 Rue des Soleils | 26 novembre 2025 |
| 345 000 € | 6 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Rue des Sequoias | 21 novembre 2025 |
| 257 269 € | 6 125 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 5506 Résidence le Prince des Ecrins | 20 novembre 2025 |
| 132 840 € | 6 642 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5531 Résidence Galibier Iii | 17 novembre 2025 |
| 191 000 € | 7 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5 Rue des Sagnes | 14 novembre 2025 |
| 133 630 € | 4 608 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 24 Avenue de la Muzelle | 12 novembre 2025 |
| 138 200 € | 6 282 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 5389 Résidence Balcons de Venosc | 7 novembre 2025 |
| 157 800 € | 6 069 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 5394 Place de Venosc | 7 novembre 2025 |
| 205 575 € | 6 230 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Irarde | 7 novembre 2025 |
| 280 000 € | 9 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | 5491 Résidence les Arias | 7 novembre 2025 |
| 297 585 € | 8 043 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 37 Avenue de la Muzelle | 6 novembre 2025 |
| 96 336 € | 4 817 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 8 Rue du Cairou | 5 novembre 2025 |
| 219 435 € | 6 650 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5362 Grand Plan | 5 novembre 2025 |
| 289 533 € | 7 238 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5 Rue des Sagnes | 5 novembre 2025 |
| 204 975 € | 7 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 7 Rue des Cotes Brunes | 4 novembre 2025 |
| 153 900 € | 5 919 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 7 Rue des Cotes Brunes | 4 novembre 2025 |
| 253 650 € | 4 529 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Irarde | 4 novembre 2025 |
| 696 520 € | 5 617 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5419 La Chenal | 30 octobre 2025 |
| 52 300 € | 4 023 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 5364 Résidence les Ancolies | 27 octobre 2025 |
| 186 880 € | 6 674 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1 Rue des Soleils | 24 octobre 2025 |
| 91 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 20 Le Chemin du Meunier | 24 octobre 2025 |
| 34 400 € | 1 638 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 18 Rue du Cairou | 22 octobre 2025 |
| 212 270 € | 6 065 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 11 Rue du Cairou | 21 octobre 2025 |
| 313 500 € | 6 670 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5637 Petit Plan | 21 octobre 2025 |
| 187 420 € | 6 247 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Rue des Terres de Venosc | 21 octobre 2025 |
| 731 250 € | 8 310 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 20 Route de Champame | 20 octobre 2025 |
| 171 000 € | 5 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5453 Clos de Fonds | 20 octobre 2025 |
| 152 900 € | 6 116 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 19 Rue du Roucha | 20 octobre 2025 |
| 96 288 € | 4 814 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 8 Rue du Cairou | 17 octobre 2025 |
| 239 930 € | 5 105 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 38 Avenue de la Muzelle | 16 octobre 2025 |
| 320 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Rue des Carlines | 15 octobre 2025 |
| 592 560 € | 6 173 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 12 Rue du Cairou | 14 octobre 2025 |
| 130 510 € | 5 932 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 1 Impasse des Balcons des Pistes | 14 octobre 2025 |
| 171 000 € | 5 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 15 Rue des Sagnes | 10 octobre 2025 |
| 181 000 € | 5 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5394 Place de Venosc | 10 octobre 2025 |
| 148 502 € | 4 243 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5362 Grand Plan | 10 octobre 2025 |
| 250 000 € | 7 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 1 Rue des Sagnes | 8 octobre 2025 |
| 415 810 € | 6 817 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 11 Rue du Cairou | 8 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 33 m² | 8 Rue des Vikings de Venosc | 6 octobre 2025 |
| 165 700 € | 5 918 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5493 Clos des Fonds | 2 octobre 2025 |
| 151 235 € | 6 049 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5462 Clos des Fonds | 2 octobre 2025 |
| 157 775 € | 6 311 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 3 Rue du Roucha | 1 octobre 2025 |
| 740 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 130 m² · 7 p. | 5453 Clos des Fonds | 1 octobre 2025 |
| 385 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 10 Rue Sainte Claude | 30 septembre 2025 |
| 450 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Rue de Sainte Luce | 30 septembre 2025 |
| 163 140 € | 4 798 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 11 Rue des Sagnes | 30 septembre 2025 |
| 175 310 € | 5 844 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 17 Rue des Sagnes | 26 septembre 2025 |
| 189 000 € | 4 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 28 Avenue de la Muzelle | 26 septembre 2025 |
| 129 800 € | 5 900 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 94 Avenue de la Muzelle | 25 septembre 2025 |
| 129 300 € | 3 592 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 3 Rue des Soleils | 24 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 131 Chemin de l’Alpe | 24 septembre 2025 |
| 613 927 € | 5 632 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 2 Rue des Fartails | 24 septembre 2025 |
| 149 389 € | 5 335 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1 Rue des Soleils | 23 septembre 2025 |
| 450 000 € | 7 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 120 Impasse des Sources | 19 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,98 €/m²
de 7,5 à 22,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,74 €/m²
de 10,7 à 26,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Maison
10,85 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Deux Alpes reposent sur 191 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Deux Alpes →
Rue par rue à Les Deux Alpes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 958 €/m²
- 4 194 €/m²
- 5 012 €/m²
- 5 274 €/m²
- 4 647 €/m²
- 5 222 €/m²
- 5 147 €/m²
- 4 169 €/m²
- 4 637 €/m²
- 5 344 €/m²
- 4 400 €/m²
- 5 132 €/m²
- 4 259 €/m²
- 5 252 €/m²
- 5 872 €/m²
- 5 181 €/m²
- 4 486 €/m²
- 4 595 €/m²
- 3 800 €/m²
- 5 501 €/m²
- 5 579 €/m²
- 4 915 €/m²
- 3 547 €/m²
- 6 714 €/m²
- 5 683 €/m²
- 4 894 €/m²
- 4 732 €/m²
- 5 976 €/m²
- 5 226 €/m²
- 4 500 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Deux Alpes ?
Le prix médian au m² à Les Deux Alpes s’établit à 5 769 €/m², calculé sur 228 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 300 € et 251 685 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Deux Alpes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Deux Alpes a augmenté de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Deux Alpes ?
Le prix médian pour un appartement à Les Deux Alpes est de 171 000 €, soit 5 818 €/m², sur 213 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 510 € et 247 171 €.
Combien coûte une maison à Les Deux Alpes ?
Le prix médian pour une maison à Les Deux Alpes est de 200 000 €, soit 4 177 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 696 520 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 572 ventes sont disponibles au total pour Les Deux Alpes.