Prix immobilier à Saint-Dalmas-le-Selvage
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Dalmas-le-Selvage (06660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
202 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
98
Où se sont faites les ventes à Saint-Dalmas-le-Selvage
Dernières ventes à Saint-Dalmas-le-Selvage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 67 Rue des Trois Fontaines | 14 octobre 2025 |
| 202 000 € | 4 698 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5131 Le Village | 20 février 2025 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 204 m² · 4 p. | 5104 Le Village | 31 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Villaret | 14 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 5019 Le Village | 20 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 5034 Le Village | 13 décembre 2022 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 5047 Le Village | 11 août 2022 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5052 Le Village | 17 décembre 2021 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5077 Hameau du Pra | 14 décembre 2021 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Coulet | 2 décembre 2021 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5042 Le Village | 6 septembre 2021 |
| 203 480 € | 5 217 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 5138 Troncies Haut | 17 juin 2021 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5039 Le Village | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 7,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 8,2 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Dalmas-le-Selvage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Dalmas-le-Selvage →
Rue par rue à Saint-Dalmas-le-Selvage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Dalmas-le-Selvage ?
Le prix médian au m² à Saint-Dalmas-le-Selvage s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 000 € et 270 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Dalmas-le-Selvage.