Prix immobilier à Saint-Paterne-Racan
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paterne-Racan (37370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 285 €/m²
Habitants
1 715
Où se sont faites les ventes à Saint-Paterne-Racan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paterne-Racan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 568 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 1 Rue Paul Louis Courier | 31 décembre 2025 |
| 48 000 € | 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Impasse des Bleuets | 29 décembre 2025 |
| 48 000 € | 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Impasse des Bleuets | 29 décembre 2025 |
| 219 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 568 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 528 Le Passe Temps | 9 décembre 2025 |
| 44 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Le Houx | 1 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Pres de la Vallee | 17 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue Gaston Vaslin | 14 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | La Benauderie | 7 novembre 2025 |
| 376 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Piraudiere | 24 octobre 2025 |
| 214 000 € | 863 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5873 La Joliniere | 22 octobre 2025 |
| 68 800 € | 1 147 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5742 Les Dix Arpents | 10 octobre 2025 |
| 169 000 € | 862 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 593 La Gaudine | 24 septembre 2025 |
| 150 500 € | 1 490 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Rue des Coquelicots | 23 septembre 2025 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 10 Rue Anatole France | 19 septembre 2025 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Vallee des Besnards | 18 septembre 2025 |
| 199 900 € | 1 265 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 6 Rue Velpeau | 4 septembre 2025 |
| 33 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 17 m² | 516 La Roche Bertrand | 28 août 2025 |
| 130 000 € | 839 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 395 La Haute Pinaudiere | 17 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 35 Rue des Coteaux | 11 juillet 2025 |
| 146 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue des Coquelicots | 17 juin 2025 |
| 121 960 € | 713 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 443 La Vallee | 13 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 mai 2025 |
| 197 000 € | 569 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 1 Rue du Calvaire | 16 mai 2025 |
| 172 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5 Rue de Bel Air | 14 mai 2025 |
| 68 000 € | 648 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 33 Rue de la Gare | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 469 €/m² | Local commercial · 320 m² | 5896 Piece du Vigneau | 11 avril 2025 |
| 81 000 € | 810 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue Rene Descartes | 21 mars 2025 |
| 28 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Bourg | 20 mars 2025 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | La Ronciere | 14 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 5 Rue de la Gare | 7 février 2025 |
| 232 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Le Guignier | 3 février 2025 |
| 87 500 € | 768 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 La Foret | 30 janvier 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bouffay | 2 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 décembre 2024 |
| 99 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5788 Rue des Coteaux | 13 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | La Haute Pinaudiere | 29 novembre 2024 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Belles Caves | 29 novembre 2024 |
| 114 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 17 Rue des Coteaux | 22 novembre 2024 |
| 177 000 € | 835 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Les Etres | 13 novembre 2024 |
| 140 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 800 m² | La Noiraie | 12 novembre 2024 |
| 48 000 € | 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Impasse des Bleuets | 6 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Rue des Coquelicots | 18 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Rue Rene Descartes | 11 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Rue Ronsard | 30 août 2024 |
| 65 000 € | 631 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Clos de Forge | 30 août 2024 |
| 209 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5735 La Gringolerie | 19 août 2024 |
| 188 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Rue Victor Hugo | 31 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Verrerie | 31 mai 2024 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Brosses | 24 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Charbonnerie | 7 mai 2024 |
| 131 000 € | 728 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 18 Rue Joliot Curie | 18 avril 2024 |
| 315 000 € | 795 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | La Joliniere | 12 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Rue Ronsard | 22 février 2024 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 23 Rue de la Gare | 30 janvier 2024 |
| 168 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 35 Rue de la Gare | 25 janvier 2024 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 12 Rue des Coquelicots | 24 janvier 2024 |
| 51 500 € | 644 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 504 La Roche Bertrand | 18 janvier 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Pres de la Vallee | 16 janvier 2024 |
| 76 000 € | 1 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 9 Rue des Coquelicots | 29 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 8,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,49 €/m²
de 9,7 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,20 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
8,91 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paterne-Racan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paterne-Racan →
Rue par rue à Saint-Paterne-Racan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paterne-Racan ?
Le prix médian au m² à Saint-Paterne-Racan s’établit à 1 147 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paterne-Racan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paterne-Racan a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paterne-Racan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paterne-Racan est de 135 000 €, soit 1 167 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 500 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 147 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paterne-Racan.