Prix immobilier à Clayes
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clayes (35590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
276 600 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 470 €/m²
Habitants
947
Où se sont faites les ventes à Clayes
Par type de bien
Dernières ventes à Clayes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 289 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Rue des Roses Tremieres | 15 octobre 2025 |
| 345 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 1 Impasse des Chataigniers | 1 août 2025 |
| 320 000 € | 889 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Le Clos Menard | 29 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 3 Impasse des Chataigniers | 9 juillet 2025 |
| 276 600 € | 2 470 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue des Bleuets | 30 juin 2025 |
| 327 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 7 Allée des Mimosas | 30 juin 2025 |
| 238 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue des Molenes | 28 avril 2025 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Rue des Pervenches | 28 avril 2025 |
| 238 300 € | 2 804 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 54 Rue des Roses Tremieres | 18 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Allée des Violettes | 10 décembre 2024 |
| 293 800 € | 2 209 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5 Allée des Lilas | 15 octobre 2024 |
| 321 200 € | 2 072 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 3 Allée des Lilas | 1 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue des Roses Tremieres | 17 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Allée des Violettes | 2 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 3 Route de Saint - Gilles | 26 juin 2024 |
| 247 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 12 Route de Romille | 12 mars 2024 |
| 400 500 € | 2 567 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 16 Allée des Lilas | 16 octobre 2023 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 19 Le Haut Plessis | 21 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue des Roses Tremieres | 18 septembre 2023 |
| 222 500 € | 254 €/m² | Maison · 875 m² · 6 p. | Le Pre | 11 septembre 2023 |
| 325 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Allée des Saules | 28 avril 2023 |
| 335 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 3 Allée des Lilas | 23 février 2023 |
| 355 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 11 Rue des Pervenches | 17 février 2023 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5098 La Buzardais | 15 février 2023 |
| 380 300 € | 3 196 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Allée des Fuschias | 10 octobre 2022 |
| 405 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9 Allée des Lilas | 10 octobre 2022 |
| 248 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Jardin de la Metairie | 7 septembre 2022 |
| 259 075 € | 2 491 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Rue des Pervenches | 28 juillet 2022 |
| 221 000 € | 3 027 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Allée des Violettes | 25 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Allée des Violettes | 29 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5131 A Bussel | 29 avril 2022 |
| 316 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Allée des Pivoines | 31 mars 2022 |
| 198 400 € | 2 681 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Allée des Violettes | 27 janvier 2022 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5027 A La Busardais | 21 décembre 2021 |
| 197 650 € | 2 534 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5052 La Maison Neuve | 8 juin 2021 |
| 205 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 8 Allée des Violettes | 2 juin 2021 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Résidence les Chenes | 19 janvier 2021 |
| 187 800 € | 2 209 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 54 Rue des Roses Tremieres | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 10,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,70 €/m²
de 11,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Maison
10,15 €/m²
de 8,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clayes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clayes →
Rue par rue à Clayes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clayes ?
Le prix médian au m² à Clayes s’établit à 2 614 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 276 600 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clayes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clayes a augmenté de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clayes ?
Le prix médian pour une maison à Clayes est de 295 000 €, soit 2 614 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 276 600 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Clayes.