Prix immobilier à Castellar
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castellar (06500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
99 640 €
Dernier quartile
817 500 €
Sur tout l’historique
3 006 €/m²
Habitants
996
Où se sont faites les ventes à Castellar
Par type de bien
Dernières ventes à Castellar
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 000 € | 2 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 43 Rue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 1 Rue Garibaldi | 19 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 18 Rue de la Republique | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 51 Rue General Sarrail | 8 décembre 2025 |
| 850 000 € | 7 203 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6478 Spicou | 8 décembre 2025 |
| 99 640 € | 3 559 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2 Rue General Sarrail | 7 octobre 2025 |
| 410 000 € | 870 €/m² | Local commercial · 471 m² | 1 Allée du Canta Merlou | 3 octobre 2025 |
| 136 000 € | 5 913 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 3 Place Georges Clemenceau | 2 octobre 2025 |
| 1 100 000 € | 5 882 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Bertrand | 9 septembre 2025 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Arson | 30 août 2025 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Local commercial · 120 m² | 3513 Route du Mont Gros | 19 août 2025 |
| 1 090 000 € | 10 583 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Spicou | 31 juillet 2025 |
| 817 500 € | 1 725 €/m² | Maison · 474 m² · 6 p. | 975 Route des Granges St Paul | 29 juillet 2025 |
| 750 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | La Madone | 12 juin 2025 |
| 42 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 14 Rue General Sarrail | 16 mai 2025 |
| 560 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 507 m² · 6 p. | Condamine | 28 mars 2025 |
| 520 000 € | 5 306 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Saint Roman | 6 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 45 Rue de la Republique | 24 janvier 2025 |
| 1 189 787 € | 3 305 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 256 Chemin de la Vigne | 8 janvier 2025 |
| 540 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Petrinca | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 23 Rue General Sarrail | 19 décembre 2024 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 69 Route des Granges St Paul | 30 septembre 2024 |
| 402 500 € | 7 594 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Bertrand | 27 septembre 2024 |
| 87 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 23 Rue General Sarrail | 26 septembre 2024 |
| 630 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 2112 Route de Castellar | 2 septembre 2024 |
| 85 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 16 Rue de la Republique | 22 juillet 2024 |
| 180 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5234 Route de Castellar | 27 juin 2024 |
| 210 200 € | 3 284 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 29 Rue General Sarrail | 30 mai 2024 |
| 400 000 € | 6 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Crotta | 27 mai 2024 |
| 1 900 000 € | 1 033 €/m² | Local commercial · 1840 m² | 1 Allée du Canta Merlou | 21 mars 2024 |
| 700 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | La Vigne | 15 mars 2024 |
| 529 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 2112 Route de Castellar | 16 février 2024 |
| 494 000 € | 6 416 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 322 Route de Bertrand | 15 janvier 2024 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 60 Rue de la Republique | 19 décembre 2023 |
| 580 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 69 Route des Granges St Paul | 30 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Arson | 11 août 2023 |
| 127 000 € | 2 396 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 54 Rue de la Republique | 9 août 2023 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 13 Rue Arson | 19 juillet 2023 |
| 740 000 € | 6 116 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Spichoux | 27 juin 2023 |
| 640 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 2112 Route de Castellar | 22 juin 2023 |
| 117 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 8 Rue de la Republique | 5 juin 2023 |
| 235 000 € | 13 824 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 4057 Route de Castellar | 2 juin 2023 |
| 560 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Rue Arson | 14 avril 2023 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 3 Rue General Sarrail | 14 avril 2023 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 14 Rue General Sarrail | 8 mars 2023 |
| 720 000 € | 7 129 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Saint Roman | 3 février 2023 |
| 78 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 24 Rue de la Republique | 2 février 2023 |
| 170 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 17 Rue General Sarrail | 30 janvier 2023 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | 22 Rue de la Republique | 30 novembre 2022 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 29 Rue General Sarrail | 24 octobre 2022 |
| 550 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 474 m² · 6 p. | 975 Route des Granges St Paul | 27 septembre 2022 |
| 475 000 € | 3 006 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5301 Coupiera | 12 septembre 2022 |
| 356 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Saint Antoine | 29 août 2022 |
| 130 800 € | 2 907 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 39 Rue General Sarrail | 27 juillet 2022 |
| 212 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Avenue Veuve Asso | 21 juillet 2022 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 2112 Route de Castellar | 30 juin 2022 |
| 147 982 € | 4 624 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 2112 Route de Castellar | 30 juin 2022 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 2112 Route de Castellar | 30 juin 2022 |
| 62 800 € | 2 026 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 6 Rue General Sarrail | 24 juin 2022 |
| 878 580 € | 8 530 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Spicou | 24 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,6 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,21 €/m²
de 14,4 à 25,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,09 €/m²
de 9,4 à 21,1 €
Maison
19,11 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castellar : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castellar →
Rue par rue à Castellar
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castellar ?
Le prix médian au m² à Castellar s’établit à 3 083 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 640 € et 817 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castellar ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castellar a baissé de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castellar ?
Le prix médian pour une maison à Castellar est de 817 500 €, soit 5 306 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 560 000 € et 1 090 000 €.
Combien coûte un appartement à Castellar ?
Le prix médian pour un appartement à Castellar est de 93 000 €, soit 2 250 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 111 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Castellar.