Avenue du Val de Montferrand, Montpellier
prix médian au m² · 64 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
142 800 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
166 000 €
Ventes relevées
64
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 670 € | 4 380 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 412 | 23 décembre 2025 |
| 159 800 € | 4 319 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 586 | 19 décembre 2025 |
| 229 610 € | 5 218 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 659 | 28 novembre 2025 |
| 256 500 € | 5 457 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 659 | 24 novembre 2025 |
| 203 878 € | 4 634 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 659 | 13 novembre 2025 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 546 | 1 octobre 2025 |
| 94 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 288 | 9 septembre 2025 |
| 167 500 € | 4 408 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 412 | 8 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 546 | 21 août 2025 |
| 218 239 € | 4 643 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 659 | 14 août 2025 |
| 103 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 288 | 23 mai 2025 |
| 149 000 € | 3 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 288 | 21 mai 2025 |
| 315 675 € | 5 092 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 659 | 27 février 2025 |
| 106 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 142 | 30 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 533 | 9 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 288 | 3 septembre 2024 |
| 84 000 € | 4 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 545 | 28 août 2024 |
| 92 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 545 | 9 juillet 2024 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 397 | 17 mai 2024 |
| 161 000 € | 4 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 412 | 17 avril 2024 |
| 78 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 288 | 20 mars 2024 |
| 124 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 412 | 18 mars 2024 |
| 77 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 397 | 12 mars 2024 |
| 107 000 € | 5 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 545 | 27 novembre 2023 |
| 152 000 € | 3 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 142 | 13 octobre 2023 |
| 142 800 € | 3 967 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 412 | 29 septembre 2023 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 288 | 22 septembre 2023 |
| 107 500 € | 4 479 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 397 | 24 août 2023 |
| 166 000 € | 4 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 412 | 25 juillet 2023 |
| 100 550 € | 5 028 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 545 | 28 juin 2023 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 142 | 31 mai 2023 |
| 153 500 € | 4 515 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 533 | 26 mai 2023 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 397 | 11 avril 2023 |
| 100 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 545 | 23 février 2023 |
| 174 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 659 | 14 février 2023 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 545 | 2 décembre 2022 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 210 | 7 octobre 2022 |
| 151 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 142 | 26 septembre 2022 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 210 | 20 septembre 2022 |
| 154 000 € | 3 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 412 | 8 septembre 2022 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 412 | 1 août 2022 |
| 101 000 € | 4 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 545 | 17 juin 2022 |
| 135 700 € | 5 026 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 586 | 16 mai 2022 |
| 217 500 € | 1 768 €/m² | Appartement · 123 m² · 2 p. | n° 805 | 30 avril 2022 |
| 262 000 € | 3 541 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 546 | 28 mars 2022 |
| 153 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 805 | 1 mars 2022 |
| 153 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 412 | 15 février 2022 |
| 157 400 € | 3 748 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 805 | 31 janvier 2022 |
| 162 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 412 | 25 janvier 2022 |
| 277 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 546 | 18 janvier 2022 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 639 | 10 décembre 2021 |
| 80 500 € | 3 096 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 378 | 16 novembre 2021 |
| 89 000 € | 1 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 526 | 23 septembre 2021 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 526 | 26 juillet 2021 |
| 98 000 € | 4 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 545 | 16 juillet 2021 |
| 92 500 € | 4 205 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 533 | 18 juin 2021 |
| 88 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 545 | 12 mai 2021 |
| 277 000 € | 2 022 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | n° 546 | 28 avril 2021 |
| 136 800 € | 4 560 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 659 | 24 mars 2021 |
| 178 000 € | 3 560 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 142 | 2 mars 2021 |
| 175 250 € | 2 655 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | n° 526 | 1 mars 2021 |
| 92 500 € | 4 868 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 545 | 9 février 2021 |
| 88 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 805 | 29 janvier 2021 |
| 88 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 545 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
390 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.