Rue Guillaume Janvier, Montpellier
prix médian au m² · 160 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
121 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
160
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 500 € | 2 589 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 174 | 26 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 81 | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 101 | 18 novembre 2025 |
| 164 600 € | 2 532 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 114 | 13 novembre 2025 |
| 184 300 € | 2 333 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 198 | 24 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 671 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 174 | 23 octobre 2025 |
| 87 613 € | 984 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 145 | 24 septembre 2025 |
| 108 120 € | 2 300 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 81 | 11 septembre 2025 |
| 121 500 € | 1 960 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 198 | 27 août 2025 |
| 183 000 € | 2 080 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 145 | 26 août 2025 |
| 108 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 81 | 21 août 2025 |
| 98 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 81 | 30 juillet 2025 |
| 187 800 € | 2 377 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 145 | 28 juillet 2025 |
| 146 700 € | 1 930 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 131 | 25 juin 2025 |
| 95 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 81 | 24 juin 2025 |
| 216 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 198 | 16 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 145 | 13 mai 2025 |
| 97 000 € | 1 448 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 49 | 7 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 174 | 29 avril 2025 |
| 158 785 € | 2 443 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 114 | 15 avril 2025 |
| 247 000 € | 3 127 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 174 | 31 mars 2025 |
| 107 000 € | 2 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 114 | 14 mars 2025 |
| 203 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 145 | 7 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 81 | 4 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 145 | 27 février 2025 |
| 94 600 € | 2 013 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 81 | 28 janvier 2025 |
| 107 520 € | 2 560 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 81 | 27 janvier 2025 |
| 113 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 114 | 21 janvier 2025 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 145 | 17 janvier 2025 |
| 171 300 € | 2 141 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 145 | 31 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 145 | 13 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 198 | 11 décembre 2024 |
| 176 500 € | 2 486 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 145 | 29 novembre 2024 |
| 152 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 145 | 20 novembre 2024 |
| 188 000 € | 2 380 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 145 | 12 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 145 | 8 novembre 2024 |
| 285 000 € | 2 457 €/m² | Local commercial · 116 m² | n° 291 | 18 octobre 2024 |
| 131 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 114 | 18 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 81 | 9 octobre 2024 |
| 192 000 € | 3 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 145 | 3 octobre 2024 |
| 153 000 € | 1 937 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 145 | 7 août 2024 |
| 171 500 € | 2 171 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 145 | 2 août 2024 |
| 121 500 € | 1 869 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 114 | 18 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 174 | 18 juillet 2024 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 101 | 2 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 81 | 13 juin 2024 |
| 28 000 € | 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 81 | 4 juin 2024 |
| 277 300 € | 2 692 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 174 | 16 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 145 | 16 avril 2024 |
| 148 000 € | 2 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 274 | 29 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 145 | 20 mars 2024 |
| 124 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 81 | 13 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 81 | 24 janvier 2024 |
| 108 000 € | 1 421 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 131 | 11 janvier 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 114 | 4 janvier 2024 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 81 | 19 décembre 2023 |
| 159 600 € | 2 455 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 114 | 8 novembre 2023 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 145 | 10 octobre 2023 |
| 224 250 € | 2 177 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 198 | 4 octobre 2023 |
| 178 300 € | 2 257 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 174 | 29 septembre 2023 |
| 161 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 81 | 28 septembre 2023 |
| 1 621 163 € | 1 781 €/m² | Local commercial · 910 m² | n° 191 | 12 septembre 2023 |
| 208 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 145 | 6 septembre 2023 |
| 274 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 174 | 29 août 2023 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 114 | 28 août 2023 |
| 319 500 € | 3 102 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 174 | 24 août 2023 |
| 197 500 € | 2 244 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 145 | 18 août 2023 |
| 97 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 81 | 11 août 2023 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 114 | 8 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 114 | 15 mai 2023 |
| 123 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 131 | 12 mai 2023 |
| 172 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 131 | 21 avril 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 145 | 18 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 114 | 17 avril 2023 |
| 153 100 € | 2 835 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 114 | 13 avril 2023 |
| 144 700 € | 2 539 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 131 | 31 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 145 | 22 mars 2023 |
| 129 450 € | 3 082 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 145 | 20 mars 2023 |
| 152 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 274 | 17 mars 2023 |
| 197 400 € | 2 295 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 145 | 8 mars 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
256 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.