Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier
prix médian au m² · 137 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
142 800 €
Dernier quartile
239 000 €
Ventes relevées
137
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 857 | 16 décembre 2025 |
| 153 210 € | 3 648 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 481 | 6 novembre 2025 |
| 296 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 1053 | 22 octobre 2025 |
| 168 800 € | 2 446 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 857 | 21 octobre 2025 |
| 132 370 € | 1 976 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 630 | 26 septembre 2025 |
| 285 016 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 1053 | 11 septembre 2025 |
| 324 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | n° 405 | 18 août 2025 |
| 399 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 1058 | 18 août 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 723 | 24 juillet 2025 |
| 177 500 € | 2 088 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 723 | 18 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 805 | 16 juillet 2025 |
| 19 800 € | 450 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1025 | 30 juin 2025 |
| 231 580 € | 2 757 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 630 | 20 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 013 €/m² | Local commercial · 149 m² | n° 439 | 6 mai 2025 |
| 193 450 € | 2 931 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 472 | 2 mai 2025 |
| 163 000 € | 2 362 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 857 | 18 avril 2025 |
| 211 200 € | 3 300 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 724 | 27 mars 2025 |
| 198 329 € | 2 960 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 724 | 18 mars 2025 |
| 178 000 € | 3 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 472 | 13 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 472 | 31 janvier 2025 |
| 502 350 € | 4 186 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 584 | 30 janvier 2025 |
| 139 000 € | 2 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 472 | 22 janvier 2025 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 459 | 30 décembre 2024 |
| 136 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 472 | 23 décembre 2024 |
| 85 750 € | 1 159 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 857 | 17 décembre 2024 |
| 184 600 € | 3 692 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 526 | 9 décembre 2024 |
| 159 889 € | 2 423 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 920 | 13 novembre 2024 |
| 196 905 € | 2 983 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 472 | 21 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 805 | 18 octobre 2024 |
| 141 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 723 | 15 octobre 2024 |
| 139 424 € | 1 640 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 723 | 10 octobre 2024 |
| 147 220 € | 2 629 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 472 | 9 septembre 2024 |
| 147 480 € | 1 891 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 857 | 23 août 2024 |
| 223 450 € | 2 940 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 1025 | 20 août 2024 |
| 251 480 € | 3 593 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 510 | 2 août 2024 |
| 138 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 230 | 18 juillet 2024 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1025 | 28 juin 2024 |
| 308 250 € | 3 670 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 1053 | 13 juin 2024 |
| 128 250 € | 2 565 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 702 | 31 mai 2024 |
| 124 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 472 | 16 mai 2024 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 857 | 2 mai 2024 |
| 302 000 € | 5 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 1156 | 19 avril 2024 |
| 339 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 880 | 25 mars 2024 |
| 224 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 758 | 6 mars 2024 |
| 151 535 € | 2 296 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 472 | 23 janvier 2024 |
| 170 500 € | 2 436 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 805 | 9 janvier 2024 |
| 154 500 € | 2 146 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | n° 723 | 29 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 723 | 22 décembre 2023 |
| 79 450 € | 3 611 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 439 | 18 décembre 2023 |
| 158 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 723 | 6 décembre 2023 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 723 | 17 octobre 2023 |
| 159 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 857 | 29 septembre 2023 |
| 149 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 805 | 12 septembre 2023 |
| 132 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 630 | 5 septembre 2023 |
| 217 500 € | 3 295 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 472 | 2 septembre 2023 |
| 159 252 € | 3 792 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 481 | 30 août 2023 |
| 157 670 € | 2 628 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 723 | 24 août 2023 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 805 | 4 août 2023 |
| 327 055 € | 3 443 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 724 | 10 mai 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 723 | 3 avril 2023 |
| 320 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 41 | 29 mars 2023 |
| 174 500 € | 2 358 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 630 | 21 mars 2023 |
| 335 000 € | 5 076 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 1140 | 22 février 2023 |
| 197 660 € | 2 534 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 857 | 10 février 2023 |
| 180 500 € | 2 616 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 702 | 31 janvier 2023 |
| 316 627 € | 4 222 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 481 | 5 janvier 2023 |
| 139 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 850 | 23 décembre 2022 |
| 122 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 630 | 19 décembre 2022 |
| 180 400 € | 2 693 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 630 | 29 novembre 2022 |
| 158 000 € | 2 026 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 857 | 14 novembre 2022 |
| 324 300 € | 3 907 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 924 | 14 novembre 2022 |
| 154 550 € | 2 576 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 723 | 4 novembre 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 723 | 28 octobre 2022 |
| 215 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 805 | 28 octobre 2022 |
| 152 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 857 | 22 septembre 2022 |
| 234 280 € | 5 325 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1025 | 15 septembre 2022 |
| 215 750 € | 4 903 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1025 | 15 septembre 2022 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 723 | 19 août 2022 |
| 175 000 € | 1 606 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 805 | 10 août 2022 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 41 | 10 août 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
245 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.