Prix immobilier à Balizac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Balizac (33730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 010 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
236 785 €
Sur tout l’historique
1 478 €/m²
Habitants
520
Où se sont faites les ventes à Balizac
Par type de bien
Dernières ventes à Balizac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 785 € | 1 184 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 567 Chemin du Cardayre | 28 novembre 2025 |
| 210 010 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 octobre 2025 |
| 241 900 € | 2 160 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Vieille Cure | 8 septembre 2025 |
| 147 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Pinot Est | 4 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 307 Route de L'heretey | 11 février 2025 |
| 97 000 € | 829 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 11 Mahon | 4 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Au Mouliot | 1 août 2024 |
| 188 000 € | 913 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 645 Chemin du Cardayre | 3 mai 2024 |
| 140 000 € | 648 €/m² | Maison · 216 m² · 9 p. | 29 Route de L'heretey | 13 mars 2024 |
| 233 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 232 Chemin de la Chenaie | 23 octobre 2023 |
| 135 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 8 Mahon | 28 septembre 2023 |
| 379 400 € | 1 129 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 775 Route de Saint Martin | 13 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Triscos Sud | 20 juillet 2023 |
| 306 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 56 Chemin de Chantalauze | 14 avril 2023 |
| 185 000 € | 755 €/m² | Maison · 245 m² · 4 p. | 39 Le Bourg | 16 décembre 2022 |
| 120 000 € | 278 €/m² | Maison · 432 m² · 9 p. | 29 Route de L'heretey | 1 juillet 2022 |
| 71 800 € | 1 197 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Triscos Sud | 30 juin 2022 |
| 236 400 € | 1 478 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Chantelauze Sud | 28 avril 2022 |
| 254 300 € | 1 514 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Au Ricot | 26 avril 2022 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Triscos Nord | 18 février 2022 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Triscos Sud | 8 novembre 2021 |
| 201 300 € | 1 094 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 115 Chemin de Chantalauze | 6 octobre 2021 |
| 500 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Brede | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 8,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
8,66 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Balizac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Balizac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balizac ?
Le prix médian au m² à Balizac s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 236 785 € au total.
Combien coûte une maison à Balizac ?
Le prix médian pour une maison à Balizac est de 210 010 €, soit 2 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 236 785 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Balizac.