Prix immobilier à La Roquille
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roquille (33220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à La Roquille
Par type de bien
Dernières ventes à La Roquille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 90 La Tour Rouge Ouest | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Valfontaine | 10 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2556 Route des Jeanlins | 21 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 103 Bois d’Isaac | 3 octobre 2025 |
| 10 000 € | 123 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 L Eglise | 23 août 2025 |
| 78 000 € | 750 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 38 Les Grandes Pieces de Jean | 27 juin 2025 |
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg-Ouest | 12 mai 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 82 Pecat | 2 avril 2025 |
| 120 000 € | 448 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 1 Le Grand Humeau | 25 novembre 2024 |
| 42 500 € | 616 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | La Tour Rouge Ouest | 29 juillet 2024 |
| 187 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 383 Route de l’Eglise | 16 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | l’Enclos | 31 mai 2024 |
| 55 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 275 m² | Le Bourg-Ouest | 30 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Grandes Pieces de Jean | 1 septembre 2023 |
| 143 010 € | 1 882 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 103 Bois d’Isaac | 9 mars 2023 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 23 Le Bourg-Ouest | 16 janvier 2023 |
| 460 316 € | 1 587 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | Les Galineaux-Est | 6 décembre 2022 |
| 47 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 275 m² | Le Bourg-Ouest | 11 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 62 Au Berard | 13 décembre 2021 |
| 148 000 € | 268 €/m² | Maison · 552 m² · 4 p. | Au Francin | 6 décembre 2021 |
| 130 000 € | 565 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 95 La Pointe | 23 novembre 2021 |
| 76 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 103 Bois d’Isaac | 17 novembre 2021 |
| 155 000 € | 718 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 111 Les Galineaux-Est | 11 août 2021 |
| 76 000 € | 284 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 30 La Croix | 30 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 104 Les Berangers | 11 mars 2021 |
| 177 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Valfontaine | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roquille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roquille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roquille ?
Le prix médian au m² à La Roquille s’établit à 1 020 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roquille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roquille a augmenté de 65,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Roquille ?
Le prix médian pour une maison à La Roquille est de 90 000 €, soit 1 020 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour La Roquille.