Prix immobilier à Riocaud
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Riocaud (33220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
303 774 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
409 000 €
Sur tout l’historique
1 186 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Riocaud
Par type de bien
Dernières ventes à Riocaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 338 800 € | 2 337 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Les Bardons Est | 17 juin 2025 |
| 398 360 € | 1 186 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | La Potence | 13 septembre 2024 |
| 689 350 € | 877 €/m² | Maison · 786 m² · 9 p. | 96 Les Quatre Jambes | 15 mars 2024 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Le Bourg | 9 novembre 2023 |
| 243 400 € | 879 €/m² | Maison · 277 m² · 7 p. | 95 Sainte-Croix | 24 juillet 2023 |
| 409 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | La Potence | 11 juillet 2023 |
| 491 541 € | 1 328 €/m² | Maison · 370 m² · 9 p. | La Vieille Tuilerie | 7 juin 2023 |
| 495 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Boucherie | 2 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Rambauds-Ouest | 28 décembre 2021 |
| 146 000 € | 768 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 78 Le Grand Bois | 8 décembre 2021 |
| 303 774 € | 1 590 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | Les Bardons Est | 3 novembre 2021 |
| 276 000 € | 750 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | Les Merveillaux | 8 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Riocaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Riocaud →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riocaud ?
Le prix médian au m² à Riocaud s’établit à 1 186 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 000 € et 409 000 € au total.
Combien coûte une maison à Riocaud ?
Le prix médian pour une maison à Riocaud est de 303 774 €, soit 1 186 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 000 € et 409 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Riocaud.