Prix immobilier à Les Lèves-et-Thoumeyragues
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
151 500 €
Dernier quartile
282 400 €
Sur tout l’historique
1 020 €/m²
Habitants
561
Où se sont faites les ventes à Les Lèves-et-Thoumeyragues
Par type de bien
Dernières ventes à Les Lèves-et-Thoumeyragues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 875 355 € | 608 €/m² | Maison · 1440 m² · 9 p. | Village des Martineaux | 13 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Maubastit | 10 septembre 2025 |
| 151 500 € | 1 530 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | Le Peyrail | 16 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Peyrail | 14 avril 2025 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 74 Maubastit | 10 mars 2025 |
| 2 120 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 1010 m² · 4 p. | La Beylie Est | 30 janvier 2025 |
| 282 400 € | 2 690 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Peyrail | 10 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Cave | 2 janvier 2025 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Village des Bouhets Sud | 23 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 197 Le Chateau de la Tour | 7 octobre 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Plaisance | 11 mars 2024 |
| 282 143 € | 1 550 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 2 Au Favereau | 19 décembre 2023 |
| 191 000 € | 897 €/m² | Maison · 213 m² · 8 p. | Les Gourds Est | 11 décembre 2023 |
| 76 018 € | 613 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 151 Village des Bouhets Sud | 10 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Les Gorins | 23 août 2023 |
| 157 500 € | 743 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 222 Village des Bouhets | 17 août 2023 |
| 157 000 € | 935 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 234 Le Petit Roc | 20 juillet 2023 |
| 170 000 € | 787 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Village des Bouhets Sud | 23 juin 2023 |
| 90 000 € | 457 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 27 Le Bourg | 30 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 197 Le Chateau de la Tour | 15 mai 2023 |
| 75 000 € | 371 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 54 La Mairie | 24 mars 2023 |
| 85 000 € | 419 €/m² | Maison · 203 m² · 2 p. | Coustut Sud | 24 mars 2023 |
| 252 460 € | 1 578 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Girauds | 22 mars 2023 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 182 La Grand Croix | 27 février 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Les Ballues | 25 novembre 2022 |
| 340 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Rondereaux | 27 septembre 2022 |
| 287 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Maubastit | 19 septembre 2022 |
| 402 175 € | 1 387 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 46 Le Moulin des Jourdis | 22 août 2022 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 105 Les Rondereaux | 2 décembre 2021 |
| 701 200 € | 1 608 €/m² | Maison · 436 m² · 10 p. | Les Gourds Ouest | 30 novembre 2021 |
| 206 200 € | 1 001 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 232 Moulin des Leves | 9 novembre 2021 |
| 20 000 € | 244 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 201 La Tour | 4 novembre 2021 |
| 367 900 € | 2 164 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Les Valleteaux | 4 novembre 2021 |
| 233 250 € | 2 243 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Maubastit | 14 octobre 2021 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 265 Le Moulin des Jourdis | 30 août 2021 |
| 56 000 € | 966 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 17 Avenue General de Gaulle | 5 juillet 2021 |
| 144 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Village des Martineaux | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Lèves-et-Thoumeyragues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Lèves-et-Thoumeyragues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Lèves-et-Thoumeyragues ?
Le prix médian au m² à Les Lèves-et-Thoumeyragues s’établit à 1 530 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 151 500 € et 282 400 € au total.
Combien coûte une maison à Les Lèves-et-Thoumeyragues ?
Le prix médian pour une maison à Les Lèves-et-Thoumeyragues est de 200 000 €, soit 1 530 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 500 € et 282 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Les Lèves-et-Thoumeyragues.