Prix immobilier à Théus
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Théus (05190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
310 250 €
Sur tout l’historique
2 248 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Théus
Par type de bien
Dernières ventes à Théus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Le Village | 21 août 2025 |
| 15 000 € | 123 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5038 Le Village | 28 avril 2025 |
| 310 250 € | 2 248 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5004 Les Fornaises et les Grave | 17 janvier 2025 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Jean Claux | 3 septembre 2024 |
| 173 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Le Village | 18 juin 2024 |
| 229 700 € | 5 743 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5032 Le Village | 6 juin 2023 |
| 425 360 € | 2 363 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9001 Combe Reynaud | 28 février 2023 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 5075 Peyre Roya | 13 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 5108 La Plaine | 15 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5038 Le Village | 30 juin 2022 |
| 68 550 € | 1 143 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 8,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Maison
9,98 €/m²
de 7,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Théus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Théus →
Rue par rue à Théus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Théus ?
Le prix médian au m² à Théus s’établit à 2 248 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 310 250 € au total.
Combien coûte une maison à Théus ?
Le prix médian pour une maison à Théus est de 196 000 €, soit 2 248 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 310 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Théus.