Prix immobilier à Bréziers
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bréziers (05190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
109 250 €
Dernier quartile
236 000 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
229
Où se sont faites les ventes à Bréziers
Par type de bien
Dernières ventes à Bréziers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Sous le Village | 22 décembre 2025 |
| 109 250 € | 1 419 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 5018 Le Village | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Chemin de l’Eglise | 6 août 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 17 avril 2025 |
| 236 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Pierrefeu | 10 avril 2025 |
| 276 300 € | 1 110 €/m² | Maison · 249 m² · 6 p. | Le Bez | 17 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village | 13 août 2024 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 5008 Le Village | 5 août 2024 |
| 92 500 € | 856 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5009 Le Village | 5 août 2024 |
| 125 400 € | 814 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | Le Village | 29 mars 2024 |
| 66 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 31 octobre 2023 |
| 377 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5016 La Gipiere et les Ouarts | 15 juin 2023 |
| 45 500 € | 517 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5149 Le Village | 5 avril 2023 |
| 80 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 546 m² | 5004 Sous le Village | 13 janvier 2023 |
| 155 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5012 Le Village | 16 décembre 2022 |
| 211 500 € | 2 074 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5026 Les Constentins | 4 août 2022 |
| 193 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5048 Les Champsaurs | 14 juin 2022 |
| 197 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 9002 Le Village | 2 mai 2022 |
| 253 300 € | 2 784 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Les Constentins | 4 avril 2022 |
| 270 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Les Champsaurs | 10 mars 2022 |
| 117 500 € | 1 306 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 5054 Les Champsaurs | 21 décembre 2021 |
| 122 500 € | 1 056 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | Le Village | 4 décembre 2021 |
| 249 700 € | 1 380 €/m² | Maison · 181 m² · 3 p. | 5 Les Constentins | 26 novembre 2021 |
| 243 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Constentins | 8 novembre 2021 |
| 363 890 € | 1 749 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | Les Champsaurs | 5 novembre 2021 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5000 Les Constentins | 2 septembre 2021 |
| 74 000 € | 649 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Village | 9 juillet 2021 |
| 140 100 € | 1 773 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5137 Chaumenq | 26 février 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Champsaurs | 25 février 2021 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5033 Le Village | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 8,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bréziers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bréziers →
Rue par rue à Bréziers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréziers ?
Le prix médian au m² à Bréziers s’établit à 1 419 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 250 € et 236 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bréziers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bréziers a augmenté de 63,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bréziers ?
Le prix médian pour une maison à Bréziers est de 145 000 €, soit 1 357 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 236 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Bréziers.