Prix immobilier à Le Noyer
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Noyer (05500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
358 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
465 500 €
Sur tout l’historique
1 504 €/m²
Habitants
310
Où se sont faites les ventes à Le Noyer
Par type de bien
Dernières ventes à Le Noyer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 465 500 € | 2 738 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Les Evarras | 28 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1499 Route Napoleon | 30 septembre 2025 |
| 358 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 353 Route des Hameaux | 22 janvier 2025 |
| 227 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 792 Route de Saint Etienne | 4 septembre 2024 |
| 64 000 € | 1 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 520 Route des Hameaux | 31 mai 2024 |
| 231 630 € | 3 309 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 460 Route de Pre la Combe | 29 mars 2024 |
| 195 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 55 Impasse des Costes | 27 décembre 2023 |
| 368 700 € | 1 941 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 542 Route des Hameaux | 22 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Marthouret | 17 novembre 2023 |
| 177 650 € | 2 338 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 792 Route de Saint Etienne | 14 novembre 2023 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | 16 Impasse de l’Officier | 23 octobre 2023 |
| 23 750 € | 308 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Guinguette | 5 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 799 Route Napoleon | 22 mai 2023 |
| 315 000 € | 991 €/m² | Appartement · 318 m² · 4 p. | Le Moulin | 10 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 48 Chemin de la Cure | 31 mars 2023 |
| 99 500 € | 1 990 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Guinguette | 14 février 2023 |
| 276 750 € | 2 428 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 91 Chemin du Comte | 12 décembre 2022 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 160 Chemin des Sept Fonts | 25 novembre 2022 |
| 114 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 72 Chemin de l’Escourche | 20 octobre 2022 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5264 La Guinguette | 20 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 216 Chemin de la Chanalette | 7 juin 2022 |
| 163 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Marthouret | 25 mai 2022 |
| 27 000 € | 403 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 64 Impasse des Oches | 19 avril 2022 |
| 67 500 € | 1 250 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5264 La Guinguette | 9 avril 2022 |
| 291 600 € | 3 240 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Blache | 21 février 2022 |
| 136 000 € | 907 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Dournailles | 14 janvier 2022 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 648 Route Napoleon | 12 novembre 2021 |
| 150 420 € | 1 504 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5017 La Guinguette | 16 août 2021 |
| 175 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Beau Serre | 23 juin 2021 |
| 269 900 € | 2 045 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5258 Le Villard | 17 juin 2021 |
| 240 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5220 La Ville | 2 juin 2021 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5264 La Guinguette | 21 mai 2021 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5264 La Guinguette | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,85 €/m²
de 8,3 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Noyer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Noyer →
Rue par rue à Le Noyer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 115,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Noyer ?
Le prix médian au m² à Le Noyer s’établit à 2 738 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 465 500 € au total.
Combien coûte une maison à Le Noyer ?
Le prix médian pour une maison à Le Noyer est de 358 000 €, soit 2 738 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 465 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Le Noyer.