Prix immobilier à Marsan
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsan (32270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 750 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
230 550 €
Sur tout l’historique
1 705 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Marsan
Par type de bien
Dernières ventes à Marsan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 121 Rue Meninec | 3 juillet 2025 |
| 158 750 € | 1 784 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 350 Rue des Tilleuls | 23 avril 2025 |
| 230 550 € | 2 238 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 365 Rue du Stade | 23 avril 2025 |
| 271 700 € | 2 090 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 406 Rue Pierre de Montesquiou | 14 février 2025 |
| 206 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 851 Route de Lahitte | 10 décembre 2024 |
| 165 650 € | 931 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 378 Rue Pierre de Montesquiou | 30 septembre 2024 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 420 Chem Las Coumes | 22 août 2024 |
| 262 300 € | 2 572 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Au Village | 19 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 198 Rue du Puit | 16 mai 2024 |
| 136 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 63 Rue Meninec | 27 novembre 2023 |
| 268 800 € | 2 688 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 251 Route de Lahitte | 2 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 108 Rue Meninec | 31 octobre 2023 |
| 125 260 € | 2 784 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 27 Rue Meninec | 31 août 2023 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Au Village | 3 mai 2023 |
| 338 100 € | 2 001 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | 306 Rue Emblandin | 17 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 217 Rue Emblandin | 29 novembre 2022 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 279 Rue du Stade | 4 novembre 2022 |
| 300 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1097 Route de Lahitte | 2 septembre 2022 |
| 105 000 € | 590 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 378 Rue Pierre de Montesquiou | 31 août 2022 |
| 337 400 € | 1 004 €/m² | Maison · 336 m² · 3 p. | 367 Route de Lahitte | 5 juillet 2022 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Local commercial · 180 m² | 1625 Chem D'en Julien | 29 décembre 2021 |
| 136 693 € | 3 038 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 159 Rue Meninec | 15 novembre 2021 |
| 135 500 € | 2 377 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 72 Rue Meninec | 19 juillet 2021 |
| 362 950 € | 1 210 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 360 Route de Nougaroulet | 24 mars 2021 |
| 234 000 € | 632 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 284 Route de Lussan | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsan →
Rue par rue à Marsan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsan ?
Le prix médian au m² à Marsan s’établit à 1 784 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 230 550 € au total.
Combien coûte une maison à Marsan ?
Le prix médian pour une maison à Marsan est de 158 750 €, soit 1 784 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 230 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Marsan.