Prix immobilier à Leboulin
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leboulin (32810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
415 000 €
Sur tout l’historique
1 520 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Leboulin
Par type de bien
Dernières ventes à Leboulin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 742 Route des Cretes | 23 septembre 2025 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1148 Route de Nougaroulet | 11 août 2025 |
| 415 000 € | 10 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1131 Route du Serrot | 26 juin 2025 |
| 615 650 € | 2 052 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | l’Echac | 18 juin 2025 |
| 56 000 € | 424 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1107 Route du Serrot | 17 avril 2025 |
| 400 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 465 Route Departementale 924 | 31 janvier 2025 |
| 400 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 5561 Le Serrot | 20 janvier 2025 |
| 450 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 211 Route de Saint Cricq | 17 janvier 2025 |
| 289 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 193 Route de Saint Cricq | 23 décembre 2024 |
| 284 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1942 Route du Serrot | 19 décembre 2024 |
| 236 400 € | 2 463 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1739 Route du Serrot | 17 juin 2024 |
| 272 630 € | 1 113 €/m² | Maison · 245 m² · 5 p. | 2061 Route de L'arcon | 29 décembre 2023 |
| 141 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 506 Chem de L'echac de Davant | 19 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1945 | 30 juin 2023 |
| 255 050 € | 2 340 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | l’Echac | 4 janvier 2023 |
| 245 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5044 Le Bidet | 24 novembre 2022 |
| 259 200 € | 2 074 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Place de la Mairie | 25 octobre 2022 |
| 290 300 € | 1 161 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5529 Le Serrot | 18 juillet 2022 |
| 140 000 € | 603 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5046 A Vigneaux | 1 juillet 2022 |
| 240 000 € | 479 €/m² | Maison · 501 m² · 8 p. | 5066 A Vigneaux | 15 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5037 Le Bidet | 24 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 5489 A Emmarre | 28 février 2022 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5052 Le Parcet | 20 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | Le Parcet | 5 février 2021 |
| 775 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 363 m² · 8 p. | Le Gavachon | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leboulin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leboulin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leboulin ?
Le prix médian au m² à Leboulin s’établit à 1 628 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 415 000 € au total.
Combien coûte une maison à Leboulin ?
Le prix médian pour une maison à Leboulin est de 400 000 €, soit 1 628 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Leboulin.