Prix immobilier à Castéra-Verduzan
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castéra-Verduzan (32410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 029 €/m²
Habitants
1 041
Où se sont faites les ventes à Castéra-Verduzan
Par type de bien
Dernières ventes à Castéra-Verduzan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 120 m² | Avenue des Thermes | 4 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | A Las Arroques | 27 novembre 2025 |
| 134 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Avenue des Thermes | 17 octobre 2025 |
| 189 238 € | 1 720 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Au Vieux Castera | 15 octobre 2025 |
| 174 550 € | 623 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 922 Route de Saint Puy | 6 août 2025 |
| 180 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 74 Avenue des Thermes | 25 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Chemin de Nabeau | 3 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cigaleraie | 3 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 15 Avenue Claude Bordenave | 4 mars 2025 |
| 178 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5044 Rue de Lomagne | 28 février 2025 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 12 Rue du Val d’Auloue | 10 janvier 2025 |
| 200 000 € | 690 €/m² | Appartement · 290 m² · 7 p. | 373 Route D'eauze | 27 décembre 2024 |
| 185 000 € | 898 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | Au Batiment | 8 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1 Rue de Gigouli | 8 octobre 2024 |
| 185 000 € | 898 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | Au Batiment | 8 octobre 2024 |
| 42 000 € | 429 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Au Bourg | 22 août 2024 |
| 106 760 € | 1 809 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1351 Route de Bonas | 18 juillet 2024 |
| 700 200 € | 5 187 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | A la Commanderie | 10 juillet 2024 |
| 85 000 € | 794 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Rue du 8 Mai | 31 mai 2024 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Rue du 8 Mai | 31 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue de Gigouli | 27 mai 2024 |
| 217 350 € | 3 396 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 106 Impasse du Bidet | 13 avril 2024 |
| 181 700 € | 549 €/m² | Maison · 331 m² · 5 p. | 174 Route de Jegun | 7 mars 2024 |
| 199 070 € | 922 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Au Caramic | 19 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 2 Prom de l’Auloue | 15 décembre 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Avenue Claude Bordenave | 11 décembre 2023 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | A Lencoula | 23 novembre 2023 |
| 128 900 € | 1 302 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Armagnac | 24 octobre 2023 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Avenue des Thermes | 17 octobre 2023 |
| 63 000 € | 573 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1280 Route du Vieux Village | 22 septembre 2023 |
| 327 800 € | 2 049 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1509 Route des Moulins | 11 août 2023 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue de la Cigaleraie | 8 juillet 2023 |
| 235 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue des Chenes | 28 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 26 Rue du Lac | 2 mai 2023 |
| 50 000 € | 410 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 15 Avenue Claude Bordenave | 28 avril 2023 |
| 179 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 596 Route D'eauze | 13 avril 2023 |
| 98 500 € | 872 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 11 Rue de Gigouli | 7 avril 2023 |
| 120 000 € | 606 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Route D'eauze | 30 mars 2023 |
| 176 725 € | 902 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 1179 Chem des Carretes | 17 mars 2023 |
| 266 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 169 Chem du Comte | 11 mars 2023 |
| 102 000 € | 729 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 44 Avenue des Thermes | 3 mars 2023 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | A Roumette | 31 janvier 2023 |
| 67 500 € | 689 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 82 Avenue des Thermes | 18 janvier 2023 |
| 60 000 € | 469 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 231 Chem de Guillondeau | 12 janvier 2023 |
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 3 Rue de Gascogne | 9 janvier 2023 |
| 434 600 € | 1 622 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | A Berges | 15 décembre 2022 |
| 160 000 € | 699 €/m² | Appartement · 229 m² · 4 p. | 13 Rue du Lac | 5 novembre 2022 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5414 A Siounes | 3 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 Avenue Claude Bordenave | 2 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Au Bourg | 17 octobre 2022 |
| 78 000 € | 897 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 14 Rue de Bissins | 13 octobre 2022 |
| 86 000 € | 1 323 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 14 Rue de Bissins | 5 octobre 2022 |
| 127 725 € | 798 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Rue de la Cigaleraie | 19 septembre 2022 |
| 78 300 € | 955 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Amitie | 9 septembre 2022 |
| 300 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5015 Au Guillauma | 9 septembre 2022 |
| 87 500 € | 486 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 31 Avenue Claude Bordenave | 4 août 2022 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Place de la Solidarite | 24 juin 2022 |
| 540 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 263 m² · 5 p. | 5033 A Bidet | 23 juin 2022 |
| 89 500 € | 869 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 1 Rue des Pyrenees | 7 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Place de la Solidarite | 18 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,1 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Castéra-Verduzan reposent sur 138 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castéra-Verduzan →
Rue par rue à Castéra-Verduzan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castéra-Verduzan ?
Le prix médian au m² à Castéra-Verduzan s’établit à 1 287 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castéra-Verduzan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castéra-Verduzan a augmenté de 39,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castéra-Verduzan ?
Le prix médian pour une maison à Castéra-Verduzan est de 157 000 €, soit 1 287 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Castéra-Verduzan.