Prix immobilier à Beaucaire
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaucaire (32410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
71 900 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
948 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Beaucaire
Par type de bien
Dernières ventes à Beaucaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 350 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 29 Rue des Arcades | 31 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 754 Route du Bidalet | 25 août 2025 |
| 71 900 € | 1 261 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Village | 7 août 2025 |
| 140 000 € | 707 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 435 Route de la Baise | 3 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Girofle | 29 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Rue du Lavoir | 28 mars 2025 |
| 108 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 298 Route de la Baise | 23 janvier 2025 |
| 129 729 € | 1 366 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 745 Route du Bidalet | 26 décembre 2024 |
| 562 205 € | 3 089 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 515 Route du Chateau | 9 décembre 2024 |
| 149 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Route de Pardailhan | 5 septembre 2024 |
| 48 000 € | 571 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Rue de L'armagnac | 12 juillet 2024 |
| 135 000 € | 839 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Girofle | 4 juillet 2024 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 230 Rue du Vieux Port | 4 juillet 2024 |
| 437 200 € | 698 €/m² | Maison · 626 m² · 10 p. | Cante Perdic | 22 décembre 2023 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5077 Route de la Baise | 24 février 2023 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5151 Gelotte | 23 février 2023 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 125 Rue du Presbytere | 21 février 2023 |
| 75 000 € | 507 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 23 Route de L'espitales | 12 novembre 2022 |
| 91 500 € | 1 605 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Village | 18 octobre 2022 |
| 138 400 € | 948 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Route | 11 juillet 2022 |
| 127 000 € | 948 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5075 Moulieron | 28 juin 2022 |
| 224 800 € | 716 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 155 Route de L'espitales | 23 mai 2022 |
| 182 000 € | 771 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 122 Route des Pyrenees | 10 mars 2022 |
| 388 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Merlat | 27 décembre 2021 |
| 149 600 € | 1 216 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5096 Village | 10 novembre 2021 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 354 Route des Pyrenees | 23 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 140 Avenue du Ponant | 7 août 2021 |
| 30 000 € | 229 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 39 Rue Bombecul | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaucaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaucaire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaucaire ?
Le prix médian au m² à Beaucaire s’établit à 1 261 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 900 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaucaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaucaire a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaucaire ?
Le prix médian pour une maison à Beaucaire est de 140 000 €, soit 1 261 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 900 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Beaucaire.