Prix immobilier à Cézan
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cézan (32410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 400 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
261 800 €
Sur tout l’historique
1 029 €/m²
Habitants
201
Où se sont faites les ventes à Cézan
Par type de bien
Dernières ventes à Cézan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 100 € | 2 472 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 320 Route de Castera | 11 février 2025 |
| 80 000 € | 620 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6 Place du Marronnier | 30 août 2024 |
| 205 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | A Las Angeles | 12 mars 2024 |
| 390 500 € | 976 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | A Marias | 21 février 2024 |
| 110 000 € | 759 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | A Peyralade | 15 décembre 2023 |
| 64 000 € | 330 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 653 Route de Jegun | 14 décembre 2023 |
| 148 400 € | 1 746 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Au Village | 16 juin 2023 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Au Moulin | 17 mai 2023 |
| 204 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 706 Route de Jegun | 22 juillet 2022 |
| 66 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Au Village | 7 juillet 2022 |
| 127 000 € | 439 €/m² | Maison · 289 m² · 6 p. | A Peyralade | 20 octobre 2021 |
| 261 800 € | 2 380 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Allée des Tulipes | 31 mai 2021 |
| 298 300 € | 533 €/m² | Maison · 560 m² · 5 p. | 585 Route de Saint Puy | 31 mars 2021 |
| 89 000 € | 781 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 10 Rue Sainte Eulalie | 12 février 2021 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Au Village | 30 janvier 2021 |
| 308 750 € | 1 029 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Au Mayne | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cézan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cézan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cézan ?
Le prix médian au m² à Cézan s’établit à 1 029 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 261 800 € au total.
Combien coûte une maison à Cézan ?
Le prix médian pour une maison à Cézan est de 148 400 €, soit 1 029 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 261 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Cézan.