Prix immobilier à Boulogne-sur-Gesse
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boulogne-sur-Gesse (31350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 420 €
Premier quartile
40 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
760 €/m²
Habitants
1 673
Où se sont faites les ventes à Boulogne-sur-Gesse
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 420 € | 1 360 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue Metairie Rauzy | 19 décembre 2025 |
| 97 000 € | 435 €/m² | Appartement · 223 m² · 3 p. | 4 Rue de la Bastide | 16 décembre 2025 |
| 134 550 € | 1 979 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue du Cagire | 9 décembre 2025 |
| 13 000 € | 169 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 69 Chemin de la Fontaine | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 460 €/m² | Maison · 326 m² · 3 p. | 570 Bois de Nizors | 10 octobre 2025 |
| 290 000 € | 372 €/m² | Maison · 780 m² · 4 p. | Bois de Cestes | 10 octobre 2025 |
| 25 000 € | 223 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 8 Rue des Fonderies | 6 octobre 2025 |
| 99 680 € | 702 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 6 Cité Jardins | 30 septembre 2025 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Local commercial · 240 m² | La Promenade | 19 septembre 2025 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 12 Rue Barry d’En Haut | 18 juillet 2025 |
| 37 900 € | 391 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 26 Rue Porte de Dessus | 2 juillet 2025 |
| 36 208 € | 290 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Rue Peres | 27 juin 2025 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Aneto | 11 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue des Violettes | 30 mai 2025 |
| 334 801 € | 905 €/m² | Maison · 370 m² · 10 p. | La Ville | 27 mai 2025 |
| 159 730 € | 1 087 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 11 Boulevard des Pyrenees | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 90 m² | 11 Rue de l’Abattoir | 31 mars 2025 |
| 40 500 € | 450 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Abattoir | 27 mars 2025 |
| 22 500 € | 281 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Eglise | 6 mars 2025 |
| 92 700 € | 1 159 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 9 Boulevard du Nord | 4 mars 2025 |
| 113 000 € | 883 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 364 Chemin de Peyrollis | 20 février 2025 |
| 220 000 € | 524 €/m² | Maison · 420 m² · 2 p. | 684 Chem des Vignes | 31 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Enclos du Juge | 16 janvier 2025 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 2 Rue Neuve | 23 décembre 2024 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 101 Rue Barry d’En Bas | 18 décembre 2024 |
| 310 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1433 Route de Montrejeau | 22 novembre 2024 |
| 138 800 € | 763 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 633 Le Buc | 5 août 2024 |
| 147 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 10 Boulevard des Pyrenees | 5 août 2024 |
| 109 220 € | 374 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 17 Boulevard des Pyrenees | 27 juin 2024 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue des Fosses | 7 juin 2024 |
| 156 750 € | 754 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 260 Chem de Peyrollis | 30 mai 2024 |
| 61 375 € | 246 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 540 Les Illats | 24 mai 2024 |
| 38 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 3 Rue des Platanes | 23 avril 2024 |
| 11 000 € | 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 26 Rue Porte de Dessus | 18 avril 2024 |
| 107 500 € | 747 €/m² | Local commercial · 144 m² | 4 Rue Desirat | 10 avril 2024 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 203 Route de Montrejeau | 29 mars 2024 |
| 211 450 € | 1 888 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 7 Rue du Cagire | 25 mars 2024 |
| 118 750 € | 2 047 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5 Rue des Vases | 6 mars 2024 |
| 20 000 € | 225 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue Neuve | 21 février 2024 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue des Vases | 19 février 2024 |
| 63 900 € | 1 048 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 19 Boulevard du Midi | 22 décembre 2023 |
| 125 000 € | 977 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 617 Chem des Vignes | 9 novembre 2023 |
| 270 750 € | 1 188 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Rue du Pic du Midi | 6 novembre 2023 |
| 46 000 € | 708 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 504 La Bourdette | 31 octobre 2023 |
| 87 000 € | 321 €/m² | Maison · 271 m² · 7 p. | 8 Rue Peres | 17 octobre 2023 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 18 Boulevard Raymond Bergougnan | 16 octobre 2023 |
| 127 400 € | 910 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Enclos du Juge | 28 septembre 2023 |
| 317 700 € | 1 400 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | Avenue du Comminges | 26 septembre 2023 |
| 87 000 € | 621 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Place de la Promenade | 8 septembre 2023 |
| 342 000 € | 450 €/m² | Maison · 760 m² · 5 p. | 1280 Chem de Montfort | 7 septembre 2023 |
| 55 000 € | 241 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 160 Chem du Viaduc | 22 août 2023 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 608 Mahourat | 24 juillet 2023 |
| 41 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 240 m² | 10 Boulevard du Nord | 22 juin 2023 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 3 Rue des Fonderies | 30 mai 2023 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Avenue du Lac | 24 mai 2023 |
| 280 000 € | 765 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 1069 Chem de Betpoue | 12 mai 2023 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Place des Bergeronnettes | 14 avril 2023 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 108 Rue Barry d’En Bas | 30 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 401 Route de Pimboy | 7 mars 2023 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue Peres | 3 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Boulogne-sur-Gesse reposent sur 163 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boulogne-sur-Gesse →
Rue par rue à Boulogne-sur-Gesse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Gesse ?
Le prix médian au m² à Boulogne-sur-Gesse s’établit à 702 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 500 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boulogne-sur-Gesse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boulogne-sur-Gesse a baissé de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boulogne-sur-Gesse ?
Le prix médian pour une maison à Boulogne-sur-Gesse est de 107 420 €, soit 702 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 900 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Boulogne-sur-Gesse.