Prix immobilier à Frontignan-de-Comminges
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frontignan-de-Comminges (31510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
112 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
80
Où se sont faites les ventes à Frontignan-de-Comminges
Par type de bien
Dernières ventes à Frontignan-de-Comminges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 000 € | 893 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Route Principale | 23 décembre 2024 |
| 78 000 € | 520 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 38 Le Village | 22 mars 2024 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 34 Route Principale | 8 février 2024 |
| 149 300 € | 1 287 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7 Chem de l’Eglise | 12 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 27 Route Principale | 12 septembre 2022 |
| 108 000 € | 771 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 40 Le Village | 9 mars 2022 |
| 224 200 € | 1 180 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 31 Route Principale | 28 février 2022 |
| 18 000 € | 900 €/m² | Maison · 20 m² | 2 Chem d’Antichan | 20 mai 2021 |
| 112 000 € | 933 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 5 Route Principale | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frontignan-de-Comminges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frontignan-de-Comminges →
Rue par rue à Frontignan-de-Comminges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frontignan-de-Comminges ?
Le prix médian au m² à Frontignan-de-Comminges s’établit à 900 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 112 000 € au total.
Combien coûte une maison à Frontignan-de-Comminges ?
Le prix médian pour une maison à Frontignan-de-Comminges est de 78 000 €, soit 893 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Frontignan-de-Comminges.