Rue Reclusane, Toulouse
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
123 900 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
234 895 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 220 € | 5 790 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 6 | 14 novembre 2025 |
| 930 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 377 m² · 3 p. | n° 22 | 18 septembre 2025 |
| 136 250 € | 5 046 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 29 | 10 juillet 2025 |
| 292 500 € | 4 179 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 21 | 31 décembre 2024 |
| 340 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 24 | 5 décembre 2024 |
| 54 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 10 | 11 octobre 2024 |
| 383 750 € | 4 264 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 9 | 5 septembre 2024 |
| 80 200 € | 4 718 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 6 | 22 août 2024 |
| 74 960 € | 4 997 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 6 | 14 août 2024 |
| 109 350 € | 5 755 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 57 | 26 avril 2024 |
| 69 090 € | 4 318 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 6 | 24 avril 2024 |
| 120 404 € | 4 459 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 29 | 5 janvier 2024 |
| 100 104 € | 4 171 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 57 | 16 octobre 2023 |
| 121 777 € | 4 349 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 16 | 31 août 2023 |
| 148 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 9 mai 2023 |
| 147 619 € | 5 272 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 16 | 29 mars 2023 |
| 90 850 € | 3 245 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 28 mars 2023 |
| 95 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 9 | 16 février 2023 |
| 165 000 € | 5 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 16 | 16 novembre 2022 |
| 220 100 € | 5 368 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 26 juillet 2022 |
| 227 900 € | 2 849 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 9 | 22 juillet 2022 |
| 99 000 € | 5 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 6 | 15 juillet 2022 |
| 10 000 € | 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 9 | 3 juin 2022 |
| 123 900 € | 5 387 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 6 | 27 avril 2022 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 6 | 22 février 2022 |
| 305 430 € | 5 007 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | n° 57 | 19 octobre 2021 |
| 1 150 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 252 m² · 2 p. | n° 16 | 30 août 2021 |
| 89 000 € | 4 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 6 | 18 juin 2021 |
| 234 895 € | 4 698 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 15 juin 2021 |
| 242 000 € | 3 408 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 13 | 31 mars 2021 |
| 232 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 9 mars 2021 |
| 245 500 € | 5 115 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
138 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.