Prix immobilier à Ayguesvives
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ayguesvives (31450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
175 910 €
Dernier quartile
320 820 €
Sur tout l’historique
2 420 €/m²
Habitants
2 812
Où se sont faites les ventes à Ayguesvives
Par type de bien
Dernières ventes à Ayguesvives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 700 € | 2 877 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Chemin d’Occitanie | 22 décembre 2025 |
| 175 910 € | 2 345 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Impasse des Bourraches | 11 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Chemin du Moulin | 10 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Local commercial · 59 m² | Route de Ticaille | 22 octobre 2025 |
| 171 300 € | 2 483 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Noria | 21 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Local commercial · 170 m² | 9000 Route de Ticaille | 20 octobre 2025 |
| 213 800 € | 2 851 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Place Eglise | 25 août 2025 |
| 388 500 € | 2 755 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 11 Allée des Grives | 6 août 2025 |
| 449 350 € | 3 457 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Testau | 21 juillet 2025 |
| 202 566 € | 2 383 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Noria | 10 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Local commercial · 27 m² | 10 Chemin de Toulouse | 10 juillet 2025 |
| 387 700 € | 1 754 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | Lacassagne | 1 juillet 2025 |
| 300 000 € | 610 €/m² | Maison · 492 m² · 5 p. | Mondet | 16 juin 2025 |
| 320 820 € | 3 342 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Impasse du Cers | 6 juin 2025 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Chemin du Moulin | 6 juin 2025 |
| 443 970 € | 1 964 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 5 Chemin des Campares | 27 mai 2025 |
| 72 000 € | 514 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Boulbene | 16 mai 2025 |
| 202 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Impasse de l’Autan | 15 avril 2025 |
| 371 241 € | 1 547 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | La Tuilerie | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 14 Résidence Mediterranee | 26 mars 2025 |
| 312 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 298 Lacassagne | 19 mars 2025 |
| 233 640 € | 2 384 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Noria | 5 mars 2025 |
| 189 900 € | 2 752 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Impasse des Violettes | 21 février 2025 |
| 313 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Chemin des Eaux Vives | 18 février 2025 |
| 192 152 € | 2 343 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Chemin de la Plaine | 12 février 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 6 Rue du Fort | 7 février 2025 |
| 212 949 € | 2 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Noria | 27 janvier 2025 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Chemin de la Plaine | 16 décembre 2024 |
| 665 200 € | 3 277 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | 15 Chemin du Soulelhat | 16 décembre 2024 |
| 194 609 € | 2 373 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 57 Chemin de la Plaine | 13 novembre 2024 |
| 269 290 € | 2 321 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | 3 Impasse des Violettes | 28 octobre 2024 |
| 150 000 € | 949 €/m² | Appartement · 158 m² · 1 p. | La Briqueterie | 28 octobre 2024 |
| 322 540 € | 2 932 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 40 Chemin des Gentianes | 25 octobre 2024 |
| 363 030 € | 1 606 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 7 Chem de Jancet | 21 octobre 2024 |
| 374 680 € | 3 406 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 39 Chemin d’Occitanie | 17 octobre 2024 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Route de Saint Leon | 16 octobre 2024 |
| 118 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Impasse des Violettes | 8 octobre 2024 |
| 232 353 € | 2 395 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Noria | 26 septembre 2024 |
| 101 250 € | 399 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 4 Chemin des Faudes | 11 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Chemin de Las Puntos | 5 septembre 2024 |
| 169 587 € | 2 458 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Noria | 28 août 2024 |
| 333 500 € | 3 005 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 2 Impasse d’En Guillou | 26 août 2024 |
| 241 540 € | 1 872 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 1 Impasse des Menestrels | 29 juillet 2024 |
| 204 633 € | 2 407 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Noria | 24 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Pradasse | 6 juillet 2024 |
| 415 000 € | 4 770 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 53 Chemin d’Occitanie | 1 juillet 2024 |
| 213 100 € | 2 422 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Noria | 1 juillet 2024 |
| 394 480 € | 3 233 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Plaine | 25 juin 2024 |
| 324 660 € | 3 382 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Capestroupat | 25 juin 2024 |
| 192 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 22 Chemin de la Tuilerie | 31 mai 2024 |
| 156 761 € | 2 305 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Chemin de la Plaine | 30 mai 2024 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5 Chemin des Troubadours | 24 mai 2024 |
| 206 700 € | 2 432 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Noria | 24 avril 2024 |
| 218 790 € | 3 218 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Impasse des Bourraches | 19 avril 2024 |
| 213 100 € | 2 422 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 13 Chemin de la Noria | 29 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 34 Chemin des Gentianes | 11 mars 2024 |
| 200 871 € | 2 391 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Village | 26 février 2024 |
| 303 000 € | 2 942 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Impasse de Mausac | 16 février 2024 |
| 184 140 € | 2 455 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Impasse des Bourraches | 15 février 2024 |
| 212 751 € | 2 364 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Impasse des Bourraches | 8 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 10,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
13,02 €/m²
de 9,8 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ayguesvives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ayguesvives →
Rue par rue à Ayguesvives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ayguesvives ?
Le prix médian au m² à Ayguesvives s’établit à 2 373 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 910 € et 320 820 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ayguesvives ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ayguesvives a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ayguesvives ?
Le prix médian pour une maison à Ayguesvives est de 287 700 €, soit 2 383 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 000 € et 340 000 €.
Combien coûte un local commercial à Ayguesvives ?
Le prix médian pour un local commercial à Ayguesvives est de 140 000 €, soit 1 852 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Ayguesvives.