Prix immobilier à Montesquieu-Lauragais
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montesquieu-Lauragais (31450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
210 750 €
Sur tout l’historique
1 699 €/m²
Habitants
1 032
Où se sont faites les ventes à Montesquieu-Lauragais
Par type de bien
Dernières ventes à Montesquieu-Lauragais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 310 € | 1 484 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue du Barry | 8 septembre 2025 |
| 210 750 € | 2 810 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 27 Rue des Plumassieres | 5 août 2025 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 36 Chemin de Ronde | 20 juin 2025 |
| 240 400 € | 2 334 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Impasse de Narbons | 20 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 4 Impasse du Calvaire | 11 juin 2025 |
| 270 000 € | 900 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 199 En Regis le Petit | 23 mai 2025 |
| 128 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 12 mai 2025 |
| 176 800 € | 1 245 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 16 Grande Rue Saint Jacques | 28 mars 2025 |
| 395 000 € | 826 €/m² | Maison · 478 m² · 5 p. | 291 Le Pigal | 27 décembre 2024 |
| 143 000 € | 4 469 €/m² | Local commercial · 32 m² | 185 Le Village | 5 décembre 2024 |
| 345 300 € | 1 476 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 4 Impasse Terre Rouge | 4 octobre 2024 |
| 120 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Ancien Petit Fosse | 18 septembre 2024 |
| 123 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue du Barry | 17 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Route de Villenouvelle | 6 septembre 2024 |
| 537 880 € | 1 681 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 21 Chemin de Coussacou | 2 août 2024 |
| 208 850 € | 1 411 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 21 Cote de Negra | 31 mai 2024 |
| 240 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 22 Cote de Negra | 30 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Forgeron | 29 mai 2024 |
| 184 300 € | 1 536 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 38 Chemin de Ronde | 22 avril 2024 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 25 Rue des Plumassieres | 17 avril 2024 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 32 m² | 185 Le Village | 22 mars 2024 |
| 450 700 € | 1 502 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | La Ginestiere | 26 janvier 2024 |
| 335 280 € | 1 397 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 27 Guilhem Thomas | 21 décembre 2023 |
| 227 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 65 Brefelou | 8 décembre 2023 |
| 50 000 € | 153 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 6 Impasse de Cambel | 4 décembre 2023 |
| 65 000 € | 394 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 8 Chemin de Thesauque | 9 novembre 2023 |
| 800 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 11 Route de Villenouvelle | 18 octobre 2023 |
| 440 500 € | 1 468 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Jeanbernarde | 17 octobre 2023 |
| 429 920 € | 1 990 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 9 Chemin de Saint Leon | 29 septembre 2023 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 27 Route Departementale 16 | 7 septembre 2023 |
| 299 710 € | 3 746 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Jeanbernarde | 6 mars 2023 |
| 265 500 € | 2 107 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 14 Grande Rue Saint Jacques | 21 février 2023 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Impasse Costo Seco | 30 décembre 2022 |
| 382 750 € | 1 251 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 8 Cote de Negra | 24 octobre 2022 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Cote d’En Serny | 29 août 2022 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 223 Le Rouquet | 5 août 2022 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 193 En Regis le Petit | 19 juillet 2022 |
| 170 100 € | 258 €/m² | Maison · 660 m² · 5 p. | 23 Belle Vue | 31 mai 2022 |
| 467 300 € | 1 797 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 47 Route de Nailloux | 30 avril 2022 |
| 75 000 € | 472 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | 2 Chemin de Thesauque | 20 avril 2022 |
| 170 000 € | 599 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 11 Cote d’En Serny | 10 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 25 Cote d’En Serny | 20 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 1 Impasse d’En Regis | 14 janvier 2022 |
| 365 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 16 Grande Rue Saint Jacques | 15 décembre 2021 |
| 264 240 € | 1 501 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 15 Route Departementale 16 | 29 novembre 2021 |
| 258 000 € | 4 161 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 29 Route Departementale 16 | 20 septembre 2021 |
| 458 600 € | 1 318 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 5 Impasse de Cambel | 16 septembre 2021 |
| 266 250 € | 3 060 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9009 Les Beouzels | 1 septembre 2021 |
| 164 650 € | 3 920 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9129 Rue des Plumassieres | 20 août 2021 |
| 280 500 € | 2 550 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Impasse Costo Seco | 17 août 2021 |
| 340 520 € | 2 003 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1265 Cote d’En Serny | 11 août 2021 |
| 111 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 36 Rue des Plumassieres | 22 juin 2021 |
| 740 000 € | 463 €/m² | Maison · 1600 m² · 8 p. | 7 Bigot le Vieux | 15 juin 2021 |
| 317 400 € | 3 968 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Jeanbernarde | 1 juin 2021 |
| 279 500 € | 4 991 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 7 Cote d’En Serny | 28 avril 2021 |
| 122 800 € | 2 317 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 22 Rue des Plumassieres | 7 avril 2021 |
| 359 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 2 Route de Villenouvelle | 17 mars 2021 |
| 244 000 € | 748 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 6 Impasse de Cambel | 12 mars 2021 |
| 346 400 € | 1 914 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 1 Chemin de Saint Leon | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 10,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montesquieu-Lauragais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montesquieu-Lauragais →
Rue par rue à Montesquieu-Lauragais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Lauragais ?
Le prix médian au m² à Montesquieu-Lauragais s’établit à 1 484 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 210 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montesquieu-Lauragais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montesquieu-Lauragais a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montesquieu-Lauragais ?
Le prix médian pour une maison à Montesquieu-Lauragais est de 165 000 €, soit 1 484 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 210 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Montesquieu-Lauragais.