Prix immobilier à Launac
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Launac (31330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
128 050 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 859 €/m²
Habitants
1 335
Où se sont faites les ventes à Launac
Par type de bien
Dernières ventes à Launac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 586 € | 894 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | La Rochelle | 22 décembre 2025 |
| 145 340 € | 1 425 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 50 Impasse du Padouent | 22 décembre 2025 |
| 222 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | 766 Chemin de la Biatre | 9 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 52 La Bazillonne Basse | 27 novembre 2025 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 31 octobre 2025 |
| 394 450 € | 2 216 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Portail | 31 octobre 2025 |
| 63 000 € | 606 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 265 Pont de Laouat | 30 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 6 Rue Graniere | 21 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 3 septembre 2025 |
| 291 300 € | 2 490 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1260 Route de Saint Paul | 22 août 2025 |
| 306 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 122 Pont de Laouat | 25 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9003 Mestre Arnaoud | 25 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 17 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | Résidence Villas Toscane | 16 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 46 Mandrette | 21 mai 2025 |
| 205 380 € | 2 096 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Allée du Foirail | 17 avril 2025 |
| 147 050 € | 1 838 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 4 avril 2025 |
| 193 000 € | 1 595 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 2 Rue du Parc | 14 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 12 mars 2025 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 18 février 2025 |
| 128 050 € | 1 621 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 18 février 2025 |
| 240 600 € | 1 415 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Biatre | 14 février 2025 |
| 102 500 € | 1 864 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Résidence Villas Toscane | 20 janvier 2025 |
| 158 700 € | 2 442 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 171 Le Padouent de Mailletus | 26 novembre 2024 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9003 Village | 22 novembre 2024 |
| 333 925 € | 1 121 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 795 Pont de Laouat | 8 novembre 2024 |
| 188 900 € | 3 935 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 283 Le Padouent de Mailletus | 6 novembre 2024 |
| 294 280 € | 1 486 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 9006 Le Padouent de Mailletus | 28 octobre 2024 |
| 148 750 € | 1 859 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 25 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 24 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 23 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 23 octobre 2024 |
| 234 900 € | 2 473 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue Pluton | 9 octobre 2024 |
| 156 500 € | 1 956 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 24 septembre 2024 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 147 Le Padouent de Mailletus | 26 août 2024 |
| 256 900 € | 1 848 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 9002 Pont de Laouat | 8 juillet 2024 |
| 132 330 € | 2 206 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 233 Village | 3 juillet 2024 |
| 261 230 € | 2 903 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 159 Village | 27 juin 2024 |
| 218 950 € | 2 546 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Chemin du Moulin | 31 mai 2024 |
| 114 000 € | 553 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Galembrun | 27 mai 2024 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 172 Village | 8 avril 2024 |
| 261 700 € | 1 190 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9001 Le Padouent de Mailletus | 14 mars 2024 |
| 25 000 € | 116 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Vignasse | 20 décembre 2023 |
| 301 100 € | 2 509 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9001 Padoueng | 8 décembre 2023 |
| 155 750 € | 1 947 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 15 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 4 août 2023 |
| 429 000 € | 800 €/m² | Maison · 536 m² · 6 p. | 9002 La Rochelle | 28 juillet 2023 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 13 juillet 2023 |
| 193 300 € | 1 933 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 141 Padoueng | 12 juillet 2023 |
| 153 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 5 juillet 2023 |
| 153 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 29 juin 2023 |
| 735 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Plaine des Escudelles | 27 juin 2023 |
| 158 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 23 mars 2023 |
| 389 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Montjouan | 10 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Vigne Blanche | 2 mars 2023 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 29 décembre 2022 |
| 63 600 € | 1 719 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | Résidence Villas Toscane | 8 novembre 2022 |
| 166 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 27 septembre 2022 |
| 223 240 € | 2 453 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 263 Vigne Blanche | 20 septembre 2022 |
| 137 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Résidence Villas Toscane | 7 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,6 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 10 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
9,32 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Launac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Launac →
Rue par rue à Launac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Launac ?
Le prix médian au m² à Launac s’établit à 1 625 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 050 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Launac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Launac a baissé de 14,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Launac ?
Le prix médian pour une maison à Launac est de 150 000 €, soit 1 625 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 586 € et 240 600 €.
Combien coûte un appartement à Launac ?
Le prix médian pour un appartement à Launac est de 102 500 €, soit 1 595 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Launac.