Prix immobilier à Bretx
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bretx (31530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
319 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
367 100 €
Sur tout l’historique
1 465 €/m²
Habitants
673
Où se sont faites les ventes à Bretx
Par type de bien
Dernières ventes à Bretx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 113 Chemin de Charlane | 5 décembre 2025 |
| 319 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 11 Chemin de Saint Paul | 9 septembre 2025 |
| 338 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 459 Chemin du Grenadie | 29 août 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | 455 Chemin du Grenadie | 26 août 2025 |
| 450 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 111 Chemin de Charlane | 19 août 2025 |
| 250 000 € | 992 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 237 Chemin du Grenadie | 23 mai 2025 |
| 367 100 € | 1 080 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 331 Route de Menville | 20 février 2025 |
| 519 740 € | 1 565 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 15 Impasse Las Pradassos | 29 octobre 2024 |
| 524 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 61 Chemin de Charlane | 30 juillet 2024 |
| 448 925 € | 1 421 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 13 Rue des Terrasses de Filouso | 30 avril 2024 |
| 140 000 € | 530 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Petitos Trussos | 12 avril 2024 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Route de Toulouse | 30 novembre 2023 |
| 275 000 € | 755 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | 105 Route de Cox | 2 novembre 2023 |
| 487 035 € | 1 015 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 82 Chemin de Charlane | 8 août 2023 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 113 Chemin de Charlane | 13 mars 2023 |
| 219 200 € | 2 610 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Grandos Trussos | 3 mars 2023 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 50 Impasse D'empeyrou | 23 janvier 2023 |
| 235 399 € | 2 354 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Houero | 22 novembre 2022 |
| 365 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 25 Impasse Nougarasso | 22 septembre 2022 |
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Empeyrou | 5 septembre 2022 |
| 580 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Les Contes | 5 septembre 2022 |
| 260 465 € | 862 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 79 Route de la Messie | 26 juillet 2022 |
| 412 548 € | 3 223 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 15 Rue de la Fontaine Saint Jean | 19 juillet 2022 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Bois Carayous | 10 juin 2022 |
| 280 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 106 Route de Launac | 13 mai 2022 |
| 302 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 13 Chemin de Saint Paul | 24 mars 2022 |
| 270 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Barrat de Robert | 26 janvier 2022 |
| 520 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 14 Rue des Terrasses de Filouso | 23 décembre 2021 |
| 300 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 139 Route de Launac | 15 décembre 2021 |
| 116 875 € | 2 338 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 50 Impasse D'empeyrou | 13 novembre 2021 |
| 269 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 106 Route de Launac | 5 octobre 2021 |
| 290 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 6 Route de Menville | 7 septembre 2021 |
| 536 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 24 Impasse Nougarasso | 23 août 2021 |
| 297 650 € | 992 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 313 Route de Menville | 12 juillet 2021 |
| 424 800 € | 1 142 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 11 Rue des Terrasses de Filouso | 26 mai 2021 |
| 335 047 € | 2 816 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 459 Chemin du Grenadie | 17 mai 2021 |
| 365 800 € | 1 172 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 66 Chemin de Filouso | 6 mai 2021 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 113 Chemin de Charlane | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 10,8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,50 €/m²
de 12,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,24 €/m²
de 9 à 11,7 €
Maison
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bretx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bretx →
Rue par rue à Bretx
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretx ?
Le prix médian au m² à Bretx s’établit à 1 420 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 367 100 € au total.
Combien coûte une maison à Bretx ?
Le prix médian pour une maison à Bretx est de 319 000 €, soit 1 108 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 367 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Bretx.