Prix immobilier à Saint-Étienne-de-l'Olm

1 757 €/m²-18,2 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-de-l'Olm (30360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

258 250 €

Premier quartile

205 650 €

Dernier quartile

337 000 €

Sur tout l’historique

1 760 €/m²

Habitants

379

Répartition des prix sur 25 ventes à Saint-Étienne-de-l'Olm

50 k€médiane 258 k€1,7 M€

Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-de-l'Olm

Par type de bien

Maisons258 250 € · 7

Dernières ventes à Saint-Étienne-de-l'Olm

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
123 000 €	1 757 €/m²	Maison · 70 m² · 1 p.	5 Rue du Tirage	7 novembre 2025
1 711 270 €	4 650 €/m²	Maison · 368 m² · 8 p.	5135 Place de l’Abreuvoir	7 novembre 2025
315 000 €	1 324 €/m²	Maison · 238 m² · 4 p.	321 Chemin des Camps	30 juillet 2025
209 000 €	1 432 €/m²	Maison · 146 m² · 3 p.	32 Rue de la Mairie	11 juillet 2025
205 650 €	1 490 €/m²	Maison · 138 m² · 3 p.	Cantanel	7 mars 2025
258 250 €	2 777 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	181 Chemin des Camps	27 février 2025
337 000 €	2 460 €/m²	Maison · 137 m² · 5 p.	200 Chemin des Galabrunes	12 février 2025
262 000 €	2 148 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	Le Village	27 décembre 2024
300 000 €	1 095 €/m²	Maison · 274 m² · 4 p.	194 Chemin des Galabrunes	13 décembre 2024
280 070 €	1 103 €/m²	Maison · 254 m² · 4 p.	Le Peyral	8 novembre 2024
160 000 €	2 222 €/m²	Maison · 72 m² · 2 p.	Le Village	30 octobre 2024
452 330 €	2 741 €/m²	Maison · 165 m² · 5 p.	5011 Rue Calade de l’Ecole	5 septembre 2024
339 365 €	2 357 €/m²	Maison · 144 m² · 6 p.	83 Chemin de l’Olm	28 avril 2023
380 000 €	1 597 €/m²	Maison · 238 m² · 5 p.	201 Chemin des Galabrunes	21 février 2023
333 800 €	2 714 €/m²	Maison · 123 m² · 5 p.	110 Chemin de la Bergerie	19 décembre 2022
195 000 €	1 258 €/m²	Maison · 155 m² · 4 p.	9 Rue Calade du Terrailler	18 juillet 2022
180 000 €	5 143 €/m²	Maison · 35 m² · 1 p.	1 Rue du Four Banal	25 février 2022
176 000 €	1 760 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	111 Rue du Chateau d’Eau	21 février 2022
310 000 €	1 938 €/m²	Maison · 160 m² · 6 p.	15 Rue du Four Banal	16 décembre 2021
50 000 €	625 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	7 Place du Four Banal	18 novembre 2021
253 500 €	4 875 €/m²	Maison · 52 m² · 2 p.	Les Claux	14 septembre 2021
143 900 €	1 090 €/m²	Maison · 132 m² · 6 p.	3 Rue du Tirage	3 septembre 2021
218 500 €	1 934 €/m²	Maison · 113 m² · 4 p.	43 Rue de la Mairie	22 juillet 2021
257 750 €	941 €/m²	Maison · 274 m² · 4 p.	194 Chemin des Galabrunes	14 juin 2021
170 000 €	955 €/m²	Maison · 178 m² · 8 p.	2 Rue Calade du Terrailler	2 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,47 €/m²

de 9,4 à 14,1 €

Appartement 1-2 pièces

12,11 €/m²

de 9,7 à 15,1 €

Appartement 3 pièces et +

9,30 €/m²

de 7,3 à 11,9 €

Maison

9,40 €/m²

de 7,2 à 12,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-de-l'Olm : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-de-l'Olm →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Étienne-de-l'Olm, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-l'Olm ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-l'Olm s’établit à 1 757 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 650 € et 337 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Étienne-de-l'Olm ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-l'Olm a baissé de 18,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm est de 258 250 €, soit 1 757 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 650 € et 337 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-de-l'Olm.