Prix immobilier à Martignargues

1 337 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martignargues (30360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

237 000 €

Premier quartile

200 000 €

Dernier quartile

374 200 €

Sur tout l’historique

1 337 €/m²

Habitants

439

Répartition des prix sur 22 ventes à Martignargues

120 k€médiane 237 k€546 k€

Où se sont faites les ventes à Martignargues

Par type de bien

Maisons237 000 € · 22

Dernières ventes à Martignargues

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
235 600 €	1 339 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	15 Impasse des Chenes	26 novembre 2025
180 000 €	1 071 €/m²	Maison · 168 m² · 4 p.	125 Impasse du Bois de l’Hopital	7 mai 2025
147 500 €	1 756 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	302 Chemin de Boutellier	4 octobre 2024
374 200 €	1 717 €/m²	Maison · 218 m² · 4 p.	1185 Route de Vezenobres	22 janvier 2024
220 000 €	1 325 €/m²	Maison · 166 m² · 3 p.	Travesses	9 octobre 2023
224 000 €	789 €/m²	Maison · 284 m² · 5 p.	135 Chemin du Deves	22 mars 2023
545 620 €	3 687 €/m²	Maison · 148 m² · 4 p.	7 Rue de la Placette	10 janvier 2023
155 000 €	1 582 €/m²	Maison · 98 m² · 3 p.	323 Route de St Cesaire	26 octobre 2022
221 620 €	2 916 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	90 Rue de l’Ancienne Cabine	30 septembre 2022
325 000 €	1 062 €/m²	Maison · 306 m² · 4 p.	60 Chemin du Reservoir	7 juillet 2022
237 000 €	1 097 €/m²	Maison · 216 m² · 5 p.	64 Chemin de la Muraille	19 avril 2022
381 410 €	3 152 €/m²	Maison · 121 m² · 5 p.	Peirouse	14 mars 2022
175 000 €	1 268 €/m²	Maison · 138 m² · 3 p.	340 Route de St Cesaire	7 février 2022
328 970 €	1 337 €/m²	Maison · 246 m² · 5 p.	236 Chemin des Travesses	25 janvier 2022
200 000 €	917 €/m²	Maison · 218 m² · 4 p.	1185 Route de Vezenobres	22 novembre 2021
250 000 €	899 €/m²	Maison · 278 m² · 6 p.	355 Route de St Cesaire	22 octobre 2021
457 000 €	1 656 €/m²	Maison · 276 m² · 4 p.	183 Chemin de la Muraille	29 juillet 2021
297 370 €	965 €/m²	Maison · 308 m² · 7 p.	109 Chemin des Croses	5 juillet 2021
315 330 €	1 660 €/m²	Maison · 190 m² · 4 p.	247 Chemin de la Parran	14 juin 2021
464 000 €	1 149 €/m²	Maison · 404 m² · 5 p.	395 Chemin de la Peirouse	4 juin 2021
391 050 €	2 607 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	Peirouse	17 mai 2021
120 000 €	1 429 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	302 Chemin de Boutellier	12 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,47 €/m²

de 9,4 à 14,1 €

Appartement 1-2 pièces

12,11 €/m²

de 9,7 à 15,1 €

Appartement 3 pièces et +

9,30 €/m²

de 7,3 à 11,9 €

Maison

9,63 €/m²

de 7,6 à 12,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martignargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Martignargues →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Martignargues, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martignargues ?

Le prix médian au m² à Martignargues s’établit à 1 337 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 374 200 € au total.

Combien coûte une maison à Martignargues ?

Le prix médian pour une maison à Martignargues est de 237 000 €, soit 1 337 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 374 200 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Martignargues.