Prix immobilier à Maruéjols-lès-Gardon
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maruéjols-lès-Gardon (30350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 700 €
Premier quartile
113 420 €
Dernier quartile
274 250 €
Sur tout l’historique
1 956 €/m²
Habitants
259
Où se sont faites les ventes à Maruéjols-lès-Gardon
Par type de bien
Dernières ventes à Maruéjols-lès-Gardon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 000 € | 897 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5 Lou Piech | 5 août 2025 |
| 113 420 € | 1 956 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 1 Rue du Parc | 21 février 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Quartier de Monteillan | 27 août 2024 |
| 429 200 € | 2 201 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 6 Route de Nimes | 14 mars 2024 |
| 114 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1 Rue du Parc | 23 février 2024 |
| 274 250 € | 2 612 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Pinede | 19 septembre 2023 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Rouviere Constance | 5 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5501 Chemin du Gres | 10 mai 2023 |
| 251 785 € | 2 569 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Quartier de Monteillan | 27 mars 2023 |
| 363 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Les Jardins | 23 août 2022 |
| 146 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Voie Regordane | 20 juin 2022 |
| 155 700 € | 1 331 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 10 Quartier de Monteillan | 16 décembre 2021 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Local commercial · 110 m² | 23 Route de Nimes | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,73 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maruéjols-lès-Gardon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maruéjols-lès-Gardon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maruéjols-lès-Gardon ?
Le prix médian au m² à Maruéjols-lès-Gardon s’établit à 1 956 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 420 € et 274 250 € au total.
Combien coûte une maison à Maruéjols-lès-Gardon ?
Le prix médian pour une maison à Maruéjols-lès-Gardon est de 215 000 €, soit 2 123 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 000 € et 323 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Maruéjols-lès-Gardon.