Prix immobilier à Vivario
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vivario (20219), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
6 000 €
Premier quartile
5 000 €
Dernier quartile
25 179 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
409
Où se sont faites les ventes à Vivario
Dernières ventes à Vivario
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 6 000 € | 182 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5223 Gatti Suprani | 16 décembre 2025 |
| 5 000 € | 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5109 Le Village | 27 novembre 2025 |
| 25 179 € | 494 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | Tattone | 31 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5004 Costa | 17 juillet 2025 |
| 380 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Lavatoggio | 6 décembre 2024 |
| 21 250 € | 160 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5152 Piane | 5 novembre 2024 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | 5040 Piazza Diana | 15 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 190 m² | 5236 San Pedro | 28 mars 2024 |
| 235 500 € | 872 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5231 Ariola | 26 octobre 2023 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Costa | 21 septembre 2023 |
| 79 000 € | 1 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 5138 Pujola | 12 juillet 2023 |
| 49 850 € | 554 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | Sferra Cavalo | 16 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5077 Maticcia | 20 mai 2022 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5092 Maticcia | 8 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Prello | 6 janvier 2022 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 5237 Tre Altare | 25 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5164 Tattone | 13 septembre 2021 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 9 p. | 5210 Foce Di Vizzavona | 25 juin 2021 |
| 20 000 € | 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 5048 Le Village | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
70,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,60 €/m²
de 11,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 13,2 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,30 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Maison
11,17 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vivario : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vivario →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vivario ?
Le prix médian au m² à Vivario s’établit à 250 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 5 000 € et 25 179 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Vivario.