Prix immobilier à Ghisoni
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ghisoni (20227), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Ghisoni
Par type de bien
Dernières ventes à Ghisoni
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 689 Route Strada a a Bocca Di Verde | 31 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 175 Quartier E Pianedde | 2 septembre 2025 |
| 178 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 151 Quartier E Mastracce | 11 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | Le Village | 15 mai 2025 |
| 7 500 € | 208 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 128 Quartier U Quatru Mancinu | 10 décembre 2024 |
| 75 000 € | 452 €/m² | Appartement · 166 m² · 7 p. | 146 Place Piazza a Funtanone | 7 novembre 2024 |
| 20 000 € | 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 160 Quartier a Turchia | 25 septembre 2024 |
| 69 790 € | 997 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 192 Quartier a Custaredda | 27 novembre 2023 |
| 10 000 € | 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 111 Quartier a Bodda | 15 novembre 2023 |
| 5 000 € | 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 689 Route Strada a a Bocca Di Verde | 14 novembre 2023 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 128 Quartier U Quatru Mancinu | 28 juillet 2023 |
| 30 000 € | 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 128 Quartier U Quatru Mancinu | 30 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 668 Route Strada a a Bocca Di Verde | 25 avril 2023 |
| 37 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 180 Quartier E Pianedde | 13 mars 2023 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 41 Quartier a Tomba | 12 octobre 2022 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Cavone | 8 juillet 2022 |
| 36 500 € | 354 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 58 Quartier a Vadina | 14 avril 2022 |
| 85 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 10 m² | 160 Quartier a Turchia | 4 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 175 Quartier E Pianedde | 30 août 2021 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 58 Quartier a Vadina | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Maison
11,17 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ghisoni : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ghisoni →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 92,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ghisoni ?
Le prix médian au m² à Ghisoni s’établit à 1 299 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 153 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Ghisoni ?
Le prix médian pour un appartement à Ghisoni est de 100 000 €, soit 1 299 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Ghisoni.