Prix immobilier à Venaco
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venaco (20231), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 686 €/m²
Habitants
644
Où se sont faites les ventes à Venaco
Par type de bien
Dernières ventes à Venaco
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Serraggio | 11 décembre 2025 |
| 66 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5065 Serraggio | 3 décembre 2025 |
| 51 090 € | 1 965 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 5218 Campo Vecchio | 28 août 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5114 Serraggio | 30 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 892 €/m² | Local commercial · 37 m² | 5160 Campo Vecchio | 30 juillet 2025 |
| 71 380 € | 1 830 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5043 Serraggio | 24 juillet 2025 |
| 5 000 € | 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5148 Serraggio | 23 juillet 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5200 Castagnetto | 16 juillet 2025 |
| 313 500 € | 1 959 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 5163 Saint Michel | 3 juillet 2025 |
| 182 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5432 Polueroso | 24 avril 2025 |
| 180 500 € | 3 343 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5151 Serraggio | 10 mars 2025 |
| 73 930 € | 2 310 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5166 Campo Vecchio | 16 janvier 2025 |
| 189 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Lugo | 17 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 5163 Saint Michel | 29 mai 2024 |
| 94 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5160 Saint Michel | 15 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5360 Serraggio | 29 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5252 Lugo | 6 septembre 2023 |
| 623 150 € | 2 343 €/m² | Maison · 266 m² · 8 p. | 5224 Cortanile | 3 août 2023 |
| 155 200 € | 1 338 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | Castagnetto | 24 juillet 2023 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5317 Triuda | 26 avril 2023 |
| 30 000 € | 319 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 5152 Serraggio | 21 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5148 Serraggio | 2 février 2023 |
| 305 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5382 Cornachina | 16 janvier 2023 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5191 Aggeri | 29 novembre 2022 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Nove Piane | 21 novembre 2022 |
| 155 560 € | 2 593 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Ciancada | 3 octobre 2022 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5203 Lugo | 27 août 2022 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5424 Brischese | 21 juin 2022 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 5048 Serraggio | 2 juin 2022 |
| 82 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 5066 Serraggio | 29 avril 2022 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | Saint Michel | 28 avril 2022 |
| 38 000 € | 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 5003 Ciancada | 17 mars 2022 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5050 Serraggio | 8 février 2022 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | 5214 Campo Vecchio | 10 novembre 2021 |
| 127 000 € | 1 155 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5314 Lugo | 25 octobre 2021 |
| 161 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5053 Serraggio | 21 septembre 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5152 Serraggio | 28 juillet 2021 |
| 53 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5065 Serraggio | 8 juillet 2021 |
| 185 000 € | 920 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 5363 Trauncello | 27 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Lavadelli | 6 avril 2021 |
| 298 000 € | 3 386 €/m² | Local commercial · 88 m² | 5344 Ponte | 9 mars 2021 |
| 90 520 € | 1 293 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 5163 Saint Michel | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,60 €/m²
de 11,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,30 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Venaco : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venaco →
Rue par rue à Venaco
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venaco ?
Le prix médian au m² à Venaco s’établit à 1 892 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Venaco ?
Le prix médian pour une maison à Venaco est de 125 000 €, soit 1 959 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 182 000 €.
Combien coûte un appartement à Venaco ?
Le prix médian pour un appartement à Venaco est de 51 090 €, soit 1 830 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 5 000 € et 71 380 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Venaco.