Prix immobilier à Guagno
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guagno (20160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
945 €/m²
Habitants
145
Où se sont faites les ventes à Guagno
Par type de bien
Dernières ventes à Guagno
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 500 € | 792 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5052 Guagno | 7 janvier 2025 |
| 60 000 € | 550 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5034 Cardosa | 16 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5247 Guagno | 12 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5199 Filancina | 20 décembre 2022 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5241 Punta | 29 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 7 p. | Filancina | 15 juin 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Punta | 25 février 2021 |
| 202 969 € | 725 €/m² | Maison · 280 m² · 13 p. | Erbajolo | 22 février 2021 |
| 52 000 € | 945 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Cavalareccia | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,60 €/m²
de 11,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 13,2 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,30 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guagno : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guagno →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guagno ?
Le prix médian au m² à Guagno s’établit à 945 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Guagno ?
Le prix médian pour une maison à Guagno est de 85 500 €, soit 792 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Guagno.