Prix immobilier à Garennes-sur-Eure
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garennes-sur-Eure (27780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 600 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 682 €/m²
Habitants
1 996
Où se sont faites les ventes à Garennes-sur-Eure
Par type de bien
Dernières ventes à Garennes-sur-Eure
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 532 000 € | 4 092 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Ville Neuve | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 9 Rue Marie Curie | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 15 Rue de L'obelisque | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 51 Rue du Doc Roux | 5 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Plantes | 6 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Plantes | 18 octobre 2025 |
| 159 600 € | 2 280 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue des Roses | 8 août 2025 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 13 Route d’Anet | 6 août 2025 |
| 153 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Rue Edouard Branly | 6 août 2025 |
| 230 000 € | 827 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 10 Rue de l’Aiguillon | 30 juillet 2025 |
| 339 678 € | 1 089 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 9 Le Puits du Bois | 19 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 22 Rue Marie Curie | 17 juin 2025 |
| 182 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Grenelle | 24 mai 2025 |
| 137 900 € | 2 298 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de Villeneuve | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Grenelle | 4 avril 2025 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue des Roses | 18 février 2025 |
| 126 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Garennes | 31 janvier 2025 |
| 187 850 € | 2 020 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue Marie Curie | 21 décembre 2024 |
| 191 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 45 Rue Pasteur | 22 novembre 2024 |
| 127 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Rue de Villeneuve | 19 novembre 2024 |
| 199 500 € | 1 814 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | l’Aiguillon | 13 novembre 2024 |
| 525 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Lanoe | 8 novembre 2024 |
| 35 000 € | 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Garennes | 22 octobre 2024 |
| 225 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 31 Rue de Villeneuve | 18 octobre 2024 |
| 379 850 € | 1 021 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 10 Allée du Parc | 17 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 96 Rue Marie Curie | 15 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 94 Rue Marie Curie | 14 septembre 2024 |
| 255 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 10 Chem des Criquets | 9 août 2024 |
| 242 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 10 Lotissement les Graviers | 13 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | l’Aiguillon | 10 juillet 2024 |
| 106 650 € | 1 616 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue Anatole France | 1 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 17 Rue Pasteur | 28 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue du Centre | 27 juin 2024 |
| 280 000 € | 828 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 13 Chem de la Mare | 21 juin 2024 |
| 340 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 28 Rue Victor Hugo | 19 juin 2024 |
| 191 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Place Bihorel | 8 juin 2024 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Résidence des Plantes | 5 juin 2024 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Garennes | 24 mai 2024 |
| 157 800 € | 986 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 45 Rue Marie Curie | 22 mai 2024 |
| 171 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Rue Aristide Briand | 19 avril 2024 |
| 146 500 € | 1 787 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 35 Rue des Roses | 2 mars 2024 |
| 125 000 € | 880 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 21 Allée du Parc | 16 janvier 2024 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 13 Rue des Plantes | 6 janvier 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 103 Rue Marie Curie | 29 décembre 2023 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Rue Edouard Branly | 28 décembre 2023 |
| 123 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 21 Rue Marie Curie | 21 décembre 2023 |
| 68 500 € | 951 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 115 Rue Marie Curie | 25 novembre 2023 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue du Bois | 17 novembre 2023 |
| 655 000 € | 3 808 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Ville Neuve | 3 octobre 2023 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 88 Rue Marie Curie | 19 juillet 2023 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 49 Route d’Anet | 3 juin 2023 |
| 150 000 € | 368 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | 4 Rue de l’Aiguillon | 30 mai 2023 |
| 600 000 € | 567 €/m² | Local commercial · 1059 m² | 15 Champs de Grenelle | 17 mai 2023 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 16 Rue du Bois | 2 mai 2023 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue de Villeneuve | 2 mai 2023 |
| 364 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 17 Rue de Villeneuve | 7 avril 2023 |
| 79 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 45 Route d’Anet | 1 avril 2023 |
| 486 600 € | 3 743 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Ville Neuve | 31 janvier 2023 |
| 230 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Tourne Boisset Hameau | 18 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 8 Rue du Centre | 5 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 10 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 11,6 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,83 €/m²
de 10,8 à 15,2 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garennes-sur-Eure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garennes-sur-Eure →
Rue par rue à Garennes-sur-Eure
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garennes-sur-Eure ?
Le prix médian au m² à Garennes-sur-Eure s’établit à 2 280 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Garennes-sur-Eure ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Garennes-sur-Eure a augmenté de 41,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Garennes-sur-Eure ?
Le prix médian pour une maison à Garennes-sur-Eure est de 159 600 €, soit 2 280 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Garennes-sur-Eure.