Prix immobilier à Neuilly
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuilly (27730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
249 900 €
Sur tout l’historique
1 785 €/m²
Habitants
168
Où se sont faites les ventes à Neuilly
Par type de bien
Dernières ventes à Neuilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue Denis Tardif | 14 octobre 2025 |
| 158 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue du Boc Monnet | 31 août 2024 |
| 175 500 € | 2 017 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Friches Gaumont | 24 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Rue de Garennes | 14 mai 2024 |
| 20 000 € | 190 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 4 Rue de la Petite Ferme | 13 avril 2024 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Rue de Garennes | 13 janvier 2024 |
| 249 900 € | 1 785 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Rue Denis Tardif | 6 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 13 juin 2022 |
| 20 000 € | 190 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 4 Rue de la Petite Ferme | 1 mars 2022 |
| 332 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 23 Rue du Pre Madame | 20 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,27 €/m²
de 12,8 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuilly →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly ?
Le prix médian au m² à Neuilly s’établit à 1 785 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 249 900 € au total.
Combien coûte une maison à Neuilly ?
Le prix médian pour une maison à Neuilly est de 175 000 €, soit 1 785 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 249 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Neuilly.