Prix immobilier à Guainville
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guainville (28260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 000 €
Premier quartile
227 500 €
Dernier quartile
353 000 €
Sur tout l’historique
1 756 €/m²
Habitants
696
Où se sont faites les ventes à Guainville
Par type de bien
Dernières ventes à Guainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 480 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 2 Chemin des Coudriers | 7 novembre 2025 |
| 89 000 € | 706 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 9001 Le Pont des Bertaux | 9 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 30 Chemin des Grands Pres | 13 août 2025 |
| 353 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 356 Rue du Vieux Chateau | 30 juin 2025 |
| 252 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Chemin des Groux | 2 mai 2025 |
| 227 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 2 Allée des Grouettes | 22 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue du Pre de Launay | 16 avril 2025 |
| 199 000 € | 582 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 230 Rue de Garennes | 11 avril 2025 |
| 262 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2 Rue de Bueil | 27 février 2025 |
| 248 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Terres Glaises | 30 janvier 2025 |
| 294 225 € | 2 148 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2 Rue de Paris | 7 janvier 2025 |
| 166 700 € | 2 778 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Tauperie | 22 novembre 2024 |
| 143 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue des Hautes Maisons | 22 novembre 2024 |
| 238 000 € | 304 €/m² | Maison · 784 m² · 5 p. | 8 Rue des Chertemps | 27 septembre 2024 |
| 297 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 110 Rue du Vieux Chateau | 13 septembre 2024 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 251 Rue du Bourg | 20 août 2024 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Impasse Saint Pierre | 12 août 2024 |
| 320 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | La Cote des Fontaines | 20 juin 2024 |
| 262 000 € | 862 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 209 Rue du Vieux Chateau | 4 mai 2024 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 269 Rue du Bourg | 27 décembre 2023 |
| 288 600 € | 1 924 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 332 Rue des Lavoirs | 23 novembre 2023 |
| 240 420 € | 2 671 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de Villiers | 21 septembre 2023 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Terres Glaises | 14 avril 2023 |
| 235 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 280 Rue de L'enclos | 21 mars 2023 |
| 290 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 165 Rue de L'enclos | 24 janvier 2023 |
| 280 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 90 Rue du Vieux Chateau | 14 janvier 2023 |
| 248 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Terres Glaises | 27 octobre 2022 |
| 425 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 12 Rue du Bourg | 8 octobre 2022 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 154 Chemin des Groux | 12 juillet 2022 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 382 Rue de Garennes | 11 juin 2022 |
| 149 000 € | 4 257 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 8 Allée du Clos Heron | 3 juin 2022 |
| 293 000 € | 977 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 64 Chemin du Pavillon | 7 mai 2022 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Impasse Saint Pierre | 9 avril 2022 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Chemin de Groullay | 18 mars 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Impasse Saint Pierre | 25 janvier 2022 |
| 102 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 6 Route de Ritoire | 8 janvier 2022 |
| 267 300 € | 1 215 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Chemin des Grands Pres | 16 décembre 2021 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Le Vieux Chateau | 10 novembre 2021 |
| 224 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | La Grande Croix | 29 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2 Route de Ritoire | 22 octobre 2021 |
| 435 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 108 Chemin des Groux | 18 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue des Hautes Maisons | 10 juin 2021 |
| 235 000 € | 783 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Ritoire | 8 juin 2021 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | La Prenotrie | 21 mai 2021 |
| 462 900 € | 753 €/m² | Maison · 615 m² · 5 p. | La Bate | 17 mai 2021 |
| 688 000 € | 487 €/m² | Maison · 1413 m² · 11 p. | Le Moulin a la Leu | 12 avril 2021 |
| 126 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 24 Allée du Clos Heron | 10 avril 2021 |
| 230 023 € | 1 095 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 247 Rue des Lavoirs | 25 mars 2021 |
| 674 850 € | 2 721 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | Les Viviers | 9 mars 2021 |
| 301 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 6 Rue de Paris | 23 février 2021 |
| 198 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 47 Allée du Clos Heron | 27 janvier 2021 |
| 240 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 10 Rue du Bourg | 23 janvier 2021 |
| 555 500 € | 1 432 €/m² | Maison · 388 m² · 9 p. | 172 Ritoire | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,71 €/m²
de 14 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,83 €/m²
de 10,8 à 15,2 €
Maison
12,38 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guainville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guainville ?
Le prix médian au m² à Guainville s’établit à 1 739 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 500 € et 353 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guainville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guainville a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guainville ?
Le prix médian pour une maison à Guainville est de 252 000 €, soit 1 739 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 500 € et 353 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Guainville.