Prix immobilier à Neuilly-en-Donjon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuilly-en-Donjon (03130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 000 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
452 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Neuilly-en-Donjon
Par type de bien
Dernières ventes à Neuilly-en-Donjon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 000 € | 321 €/m² | Maison · 209 m² · 8 p. | 6 Route du Donjon | 22 décembre 2025 |
| 18 000 € | 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Les Bernardins | 4 novembre 2025 |
| 105 000 € | 840 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Le Bourg | 4 août 2025 |
| 87 740 € | 493 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Route de Marcigny | 18 décembre 2024 |
| 6 000 € | 171 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Les Bernardins | 26 novembre 2024 |
| 144 900 € | 374 €/m² | Maison · 387 m² · 3 p. | La Foret | 21 novembre 2024 |
| 11 000 € | 212 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | La Croix des Fees | 28 octobre 2024 |
| 33 000 € | 917 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 3 Route de la Vernelle | 11 octobre 2024 |
| 71 500 € | 1 212 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | Le Bois Ray | 24 juillet 2024 |
| 20 000 € | 328 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 34 Route de Lenax | 22 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5119 La Montee | 20 avril 2023 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Bouchardiere | 22 février 2022 |
| 38 500 € | 356 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Route de Marcigny | 23 décembre 2021 |
| 86 400 € | 354 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Hotel de Ville | 1 octobre 2021 |
| 54 000 € | 720 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue des Bernardins | 30 août 2021 |
| 147 615 € | 541 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | Miregois | 5 août 2021 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Route des Bonnets | 5 juillet 2021 |
| 61 870 € | 348 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Route de Marcigny | 22 février 2021 |
| 75 080 € | 452 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Eglise | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,37 €/m²
de 5 à 8,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuilly-en-Donjon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuilly-en-Donjon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Donjon ?
Le prix médian au m² à Neuilly-en-Donjon s’établit à 321 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuilly-en-Donjon ?
Le prix médian pour une maison à Neuilly-en-Donjon est de 67 000 €, soit 321 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Neuilly-en-Donjon.