Prix immobilier à Saint-Didier-en-Donjon
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Didier-en-Donjon (03130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 100 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
106 300 €
Sur tout l’historique
583 €/m²
Habitants
245
Où se sont faites les ventes à Saint-Didier-en-Donjon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Didier-en-Donjon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 941 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Les Jandons | 22 septembre 2025 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5026 Le Bourg | 18 septembre 2025 |
| 39 000 € | 672 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5025 Le Bourg | 27 novembre 2024 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 5141 Chenefer | 22 octobre 2024 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 juillet 2024 |
| 7 500 € | 167 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5108 La Ranche | 27 mai 2024 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5044 Les Jandons | 31 octobre 2023 |
| 71 000 € | 888 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5056 Les Jandons | 14 septembre 2023 |
| 108 990 € | 1 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bois Jacot | 1 août 2023 |
| 168 300 € | 1 153 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Les Quatre Vents | 28 avril 2023 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5155 La Grenouille | 28 février 2023 |
| 31 000 € | 388 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5112 Les Bois | 27 février 2023 |
| 40 000 € | 105 €/m² | Local commercial · 380 m² | 5124 La Renardiere | 12 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Les Boursauds | 31 mai 2022 |
| 99 500 € | 544 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | Le Maurinau | 28 février 2022 |
| 38 451 € | 337 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5015 Le Bourg | 6 janvier 2022 |
| 79 230 € | 583 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | La Ranche | 10 décembre 2021 |
| 69 100 € | 864 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Quatre Chemins | 22 juillet 2021 |
| 58 500 € | 488 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | l’Eglise | 9 juillet 2021 |
| 35 000 € | 271 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Les Moreaux | 24 juin 2021 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Sirets | 15 juin 2021 |
| 106 300 € | 941 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 5035 Les Jandons | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,37 €/m²
de 5 à 8,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Didier-en-Donjon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Didier-en-Donjon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-en-Donjon ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier-en-Donjon s’établit à 583 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 106 300 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Didier-en-Donjon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Didier-en-Donjon est de 71 000 €, soit 672 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 106 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Didier-en-Donjon.