Prix immobilier à Coutansouze
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coutansouze (03330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
73 500 €
Sur tout l’historique
722 €/m²
Habitants
154
Où se sont faites les ventes à Coutansouze
Par type de bien
Dernières ventes à Coutansouze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 13 Chemin de Gourgueuil | 27 juin 2025 |
| 40 000 € | 225 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 3 Rue des 4 Chemins | 21 janvier 2025 |
| 66 340 € | 1 070 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Corre | 30 octobre 2024 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Terre des Fayes | 9 août 2024 |
| 67 000 € | 788 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 15 Grande Rue | 17 juin 2024 |
| 67 500 € | 776 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | l’Etang | 30 avril 2024 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 avril 2024 |
| 47 900 € | 773 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Corre | 21 décembre 2023 |
| 154 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5073 Chem de Montbatrie | 29 juin 2023 |
| 38 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5 Chem des Chaumes | 24 mars 2023 |
| 114 000 € | 687 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 2 Place de Villard | 31 janvier 2023 |
| 73 500 € | 1 081 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 2 Rue du Creux du Pont | 20 décembre 2022 |
| 22 000 € | 688 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 18 Grande Rue | 4 août 2022 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Route de la Croix des Bois | 15 mars 2022 |
| 116 200 € | 952 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9 Route de la Croix des Bois | 11 janvier 2022 |
| 52 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 28 Grande Rue | 21 septembre 2021 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Champ Buisson | 22 juillet 2021 |
| 60 500 € | 465 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Champ Buisson | 12 juillet 2021 |
| 46 000 € | 479 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Route de la Croix des Bois | 18 mai 2021 |
| 25 000 € | 397 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 19 Grande Rue | 11 mai 2021 |
| 57 500 € | 479 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Impasse des Sabotiers | 22 mars 2021 |
| 58 000 € | 403 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 4 Rue des Sabotiers | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coutansouze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coutansouze →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 62 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutansouze ?
Le prix médian au m² à Coutansouze s’établit à 722 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 73 500 € au total.
Combien coûte une maison à Coutansouze ?
Le prix médian pour une maison à Coutansouze est de 57 500 €, soit 722 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 73 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Coutansouze.