Prix immobilier à Saint-Médard-d'Excideuil
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Médard-d'Excideuil (24160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 760 €
Premier quartile
125 581 €
Dernier quartile
186 330 €
Sur tout l’historique
1 076 €/m²
Habitants
546
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Médard-d'Excideuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 227 Lambertie | 27 novembre 2025 |
| 186 330 € | 490 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 97 Impasse des Colibris | 26 novembre 2025 |
| 475 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 1047 Route des Vergers | 6 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2395 Route des Vergers | 11 août 2025 |
| 153 760 € | 874 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 121 Rue du Ruisseau | 27 mai 2025 |
| 43 000 € | 956 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 77 Impasse des Rossignols | 16 mai 2025 |
| 800 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 670 m² · 6 p. | Les Roches | 14 avril 2025 |
| 125 581 € | 1 460 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 92 Rue Saint Mande | 10 mars 2025 |
| 17 000 € | 321 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 22 Rue Dorette Muller | 29 novembre 2024 |
| 56 000 € | 505 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 376 Route de l’Eglise | 6 novembre 2024 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 11 Route des Hirondelles | 30 octobre 2024 |
| 180 000 € | 804 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 42 Chemin du Moulin | 15 février 2024 |
| 132 000 € | 786 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 200 Route des Terres | 2 février 2024 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Gandumas | 6 octobre 2023 |
| 370 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Grand Claud | 4 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 257 Chemin des Huppes | 11 avril 2023 |
| 120 200 € | 683 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 121 Rue du Ruisseau | 8 décembre 2022 |
| 185 000 € | 701 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 691 Route des Landes | 7 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Le Pontillou | 9 novembre 2022 |
| 211 250 € | 1 418 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 106 Rue de la Traverse | 31 octobre 2022 |
| 152 000 € | 844 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 153 Route des Cretes | 27 octobre 2022 |
| 415 000 € | 2 643 €/m² | Local commercial · 157 m² | 125 Chemin du Petit Bois | 29 septembre 2022 |
| 203 230 € | 2 074 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Croix Baumade | 30 août 2022 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Croix de l’Arbre | 15 juillet 2022 |
| 95 000 € | 559 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 16 Chemin du Moulin | 19 mai 2022 |
| 107 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 932 Route de la Riviere | 3 janvier 2022 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 23 Vauzelle Sud | 31 décembre 2021 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | La Croix de l’Arbre | 23 novembre 2021 |
| 229 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 178 Petit Brouillac | 5 novembre 2021 |
| 170 000 € | 306 €/m² | Maison · 556 m² · 4 p. | 9001 Le Grand Pre | 22 septembre 2021 |
| 141 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 141 La Croix de l’Arbre | 21 septembre 2021 |
| 185 380 € | 1 951 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 71 Le Pont Rouge | 19 août 2021 |
| 200 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 août 2021 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Chadeau | 13 août 2021 |
| 142 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Vigerie | 5 juillet 2021 |
| 93 000 € | 762 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 53 La Tuiliere Sud | 2 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 234 La Garenne | 27 mai 2021 |
| 62 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Petit Teillac | 26 mai 2021 |
| 55 840 € | 649 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 6 Gandumas | 27 avril 2021 |
| 188 915 € | 1 124 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 109 Le Bourg | 22 avril 2021 |
| 66 600 € | 1 281 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 238 Long | 15 mars 2021 |
| 117 500 € | 911 €/m² | Local commercial · 129 m² | 9003 La Guichardie | 9 février 2021 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 179 Petit Brouillac | 25 janvier 2021 |
| 205 000 € | 840 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Beau | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Médard-d'Excideuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Médard-d'Excideuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Excideuil ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Excideuil s’établit à 1 184 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 581 € et 186 330 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Médard-d'Excideuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Médard-d'Excideuil a augmenté de 59,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Médard-d'Excideuil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Médard-d'Excideuil est de 153 760 €, soit 1 184 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 581 € et 186 330 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Saint-Médard-d'Excideuil.