Prix immobilier à Badefols-sur-Dordogne
sur l’ensemble de la période disponible · 32 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Badefols-sur-Dordogne (24150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 300 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
276 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
202
Où se sont faites les ventes à Badefols-sur-Dordogne
Par type de bien
Dernières ventes à Badefols-sur-Dordogne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 3 Le Bourg Sud | 28 février 2025 |
| 320 000 € | 621 €/m² | Local commercial · 515 m² | Le Bourg Sud | 26 septembre 2024 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 50 Le Sizel | 24 juin 2024 |
| 139 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Le Bourg Sud | 29 février 2024 |
| 260 700 € | 1 068 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | Coudounier | 22 janvier 2024 |
| 422 540 € | 3 521 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 48 Le Sizel | 22 janvier 2024 |
| 120 000 € | 916 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 57 Villeneuve | 1 décembre 2023 |
| 440 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 26 Le Bourg Nord | 24 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 29 Le Moulin Neuf | 20 octobre 2023 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Les Borgnes | 25 septembre 2023 |
| 315 000 € | 926 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 788 Route des Cygnes | 24 février 2023 |
| 58 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Le Bourg Nord | 8 décembre 2022 |
| 276 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 4 Le Bourg Sud | 25 novembre 2022 |
| 198 000 € | 792 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 60 Villeneuve | 21 novembre 2022 |
| 185 010 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 70 Le Bourg Sud | 21 septembre 2022 |
| 224 100 € | 1 685 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 4 Le Bourg Sud | 28 juillet 2022 |
| 169 000 € | 845 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 53 Les Marques | 21 juin 2022 |
| 239 000 € | 711 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 456 Pech Redon | 31 mai 2022 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Le Bourg Nord | 5 mai 2022 |
| 29 244 € | 248 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 24 Le Bourg Nord | 26 avril 2022 |
| 193 300 € | 644 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Les Borgnes | 13 avril 2022 |
| 453 410 € | 1 303 €/m² | Maison · 348 m² · 8 p. | 57 Le Pech | 18 mars 2022 |
| 200 000 € | 719 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 3 Le Bourg Sud | 21 janvier 2022 |
| 273 000 € | 827 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 33 La Croix du Guide | 17 janvier 2022 |
| 339 805 € | 4 045 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 16 décembre 2021 |
| 255 000 € | 773 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | Coudounier | 13 décembre 2021 |
| 161 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 15 Le Bourg Sud | 15 septembre 2021 |
| 88 000 € | 647 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 51 Coudounier | 10 septembre 2021 |
| 204 300 € | 1 927 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 24 Le Bourg Sud | 9 juillet 2021 |
| 166 200 € | 1 250 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 4 Le Bourg Sud | 10 juin 2021 |
| 240 000 € | 870 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 6 Le Bourg Sud | 17 mars 2021 |
| 375 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 26 Le Bourg Nord | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Badefols-sur-Dordogne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Badefols-sur-Dordogne →
Rue par rue à Badefols-sur-Dordogne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Badefols-sur-Dordogne ?
Le prix médian au m² à Badefols-sur-Dordogne s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 276 000 € au total.
Combien coûte une maison à Badefols-sur-Dordogne ?
Le prix médian pour une maison à Badefols-sur-Dordogne est de 204 300 €, soit 1 043 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 276 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Badefols-sur-Dordogne.