Prix immobilier à Anzême
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Anzême (23000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
727 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Anzême
Par type de bien
Dernières ventes à Anzême
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 982 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Ribiere | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 807 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Chignavieux | 24 novembre 2025 |
| 142 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Chiers Pendus | 20 novembre 2025 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Aube | 26 septembre 2025 |
| 70 000 € | 393 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5 Chignavieux | 24 juillet 2025 |
| 55 950 € | 1 554 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 28 Montbut | 5 juin 2025 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Route du Pont du Diable | 27 mai 2025 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Chignaroche | 7 avril 2025 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Vignaud | 31 mars 2025 |
| 215 332 € | 2 243 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Chignaroche | 31 janvier 2025 |
| 93 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Montbut | 13 janvier 2025 |
| 123 450 € | 1 715 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Vignaud | 5 décembre 2024 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Les Reclaudis | 20 novembre 2024 |
| 63 869 € | 376 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Les Coutures de Courtille | 29 juillet 2024 |
| 34 000 € | 680 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 42 Montbut | 19 juillet 2024 |
| 17 900 € | 157 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | 5 Route du Pont du Diable | 2 juillet 2024 |
| 30 000 € | 484 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 4 Le Theil | 24 mai 2024 |
| 110 000 € | 615 €/m² | Maison · 179 m² · 3 p. | 3 Jupille | 30 avril 2024 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Le Vignaud | 26 avril 2024 |
| 90 000 € | 539 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | Peu Mery | 5 avril 2024 |
| 40 247 € | 335 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | Veyere | 22 mars 2024 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Clerat | 18 mars 2024 |
| 25 000 € | 223 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 22 Chignavieux | 7 mars 2024 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Chignaroche | 5 mars 2024 |
| 90 000 € | 199 €/m² | Local commercial · 453 m² | 5429 Pechadoire | 23 février 2024 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 12 Route de Gueret | 28 décembre 2023 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 24 Route de Gueret | 27 décembre 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Place de L'eglise | 16 novembre 2023 |
| 51 000 € | 944 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Chier Farrat | 15 novembre 2023 |
| 70 000 € | 588 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Chignaroche | 17 juillet 2023 |
| 265 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 173 m² · 3 p. | Fournoue | 26 juin 2023 |
| 73 500 € | 774 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Chignaroche | 26 avril 2023 |
| 147 385 € | 933 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 2 Puy Barjon | 3 février 2023 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 11 Le Vignaud | 23 janvier 2023 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Birat | 16 janvier 2023 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Theil | 21 octobre 2022 |
| 77 000 € | 566 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Cherfoulaud | 1 septembre 2022 |
| 42 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 3 Le Vignaud | 25 juillet 2022 |
| 87 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 29 Fournoue | 21 juillet 2022 |
| 68 820 € | 1 564 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Chez Marty | 20 juin 2022 |
| 21 000 € | 447 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 38 Montbut | 7 mai 2022 |
| 21 750 € | 325 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | Clerat | 9 mars 2022 |
| 80 900 € | 852 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Route de Gueret | 4 février 2022 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Chignavieux | 3 février 2022 |
| 28 000 € | 368 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Montbut | 31 janvier 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Clerat | 13 janvier 2022 |
| 43 000 € | 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Vignaud | 22 décembre 2021 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Route du Pont du Diable | 20 décembre 2021 |
| 62 000 € | 827 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Lotissement du Puy de Chaillaux | 19 novembre 2021 |
| 14 250 € | 226 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | Le Vignaud | 14 octobre 2021 |
| 61 319 € | 491 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Clerat | 9 septembre 2021 |
| 72 460 € | 805 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Chignaroche | 6 août 2021 |
| 81 900 € | 1 122 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 juillet 2021 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Clerat | 28 juin 2021 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Chez Marty | 27 avril 2021 |
| 48 000 € | 727 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Chignavieux | 5 mars 2021 |
| 20 000 € | 513 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 10 Chignavieux | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,23 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 5,2 à 7,8 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Anzême : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Anzême →
Rue par rue à Anzême
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anzême ?
Le prix médian au m² à Anzême s’établit à 962 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Anzême ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Anzême a augmenté de 98,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Anzême ?
Le prix médian pour une maison à Anzême est de 75 000 €, soit 962 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Anzême.