Prix immobilier à Grâces
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 207 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grâces (22200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
192 870 €
Sur tout l’historique
1 251 €/m²
Habitants
2 601
Où se sont faites les ventes à Grâces
Par type de bien
Dernières ventes à Grâces
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 485 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Rue de Gourland | 26 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Jardin | 1 décembre 2025 |
| 450 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Rue Paul le Bolu | 20 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 6 Rue du Stade | 12 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Au Bourg | 31 octobre 2025 |
| 190 000 € | 848 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 6 Impasse de Keribot | 30 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 20 Rue de Porzou | 30 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue Ar Jardin | 18 septembre 2025 |
| 186 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 81 Rue de Saint Jean | 15 septembre 2025 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 7 Rue de Hent Wers | 4 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 77 Rue de la Madeleine | 28 août 2025 |
| 198 550 € | 1 805 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue Parc Sech | 18 août 2025 |
| 205 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 14 Rue du Petit Brugou | 14 août 2025 |
| 149 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 42 Rue de Saint Jean | 5 août 2025 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Allée des Chataigniers | 29 juillet 2025 |
| 118 000 € | 756 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 17 Rue de Locmenard | 29 juillet 2025 |
| 70 000 € | 449 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 39 Rue de Locmenard | 25 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 63 Rue de Locmenard | 18 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue Yves le Magoarou | 17 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Pen An Croissant | 7 juillet 2025 |
| 192 870 € | 3 215 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Rue du Brugou Bras | 23 juin 2025 |
| 52 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 15 Rue de Hent Wers | 6 juin 2025 |
| 135 970 € | 1 563 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 82 Rue de Saint Jean | 27 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 63 Rue de Saint Jean | 26 mai 2025 |
| 180 500 € | 2 124 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Rue de Locmenard | 23 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue des Alouettes | 16 mai 2025 |
| 163 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 21 Rue Parc Bras | 28 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Liors Ar Leur | 28 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Lotissement de la Ferme des Salles | 27 mars 2025 |
| 168 000 € | 884 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 3 Rue de Traou Feunteun | 26 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue des Alouettes | 28 février 2025 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 14 Rue de Keribot | 26 février 2025 |
| 129 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue de Parc An Ty | 15 janvier 2025 |
| 138 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 26 Rue de Callac | 9 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 33 Rue du Parc du Pre | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue Francois Jacq | 6 décembre 2024 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 31 Rue de Callac | 14 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 12 Rue de Keribot | 5 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5 Rue de Fichonas | 29 octobre 2024 |
| 76 055 € | 746 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Rue de Parc Gourin | 26 octobre 2024 |
| 237 000 € | 926 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 19 Route de Gurunhuel | 7 octobre 2024 |
| 100 000 € | 485 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | 7 Rue de Hent Wers | 4 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5439 Rue de Parc An Feunteun | 26 septembre 2024 |
| 225 000 € | 865 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 14 Rue de Saint Jean | 24 septembre 2024 |
| 270 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 1 Praden Marguerite | 7 août 2024 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de L'armor | 2 août 2024 |
| 210 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 207 m² · 9 p. | 27 Rue de Saint Jean | 2 août 2024 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 30 Rue de Hent Wers | 1 août 2024 |
| 248 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Rue de Lan Brugou | 26 juillet 2024 |
| 164 000 € | 516 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 30 Rue de Hent Wers | 2 juillet 2024 |
| 109 000 € | 757 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 15 Rue de Hent Wers | 17 juin 2024 |
| 139 550 € | 784 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 11 Kermunut | 15 mai 2024 |
| 69 998 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 10 Rue de Hent Wers | 6 mai 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Fontaine | 28 mars 2024 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 1 Kerpaour | 26 mars 2024 |
| 279 369 € | 1 258 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 29 Rue de Locmenard | 12 mars 2024 |
| 2 020 000 € | 558 €/m² | Local commercial · 3618 m² | Route de Kerbost | 8 mars 2024 |
| 168 500 € | 1 702 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 3 Allée des Mesanges | 20 février 2024 |
| 204 100 € | 680 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Liors An Liz | 14 février 2024 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue de Traou Feunteun | 12 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 9,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grâces : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grâces →
Rue par rue à Grâces
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grâces ?
Le prix médian au m² à Grâces s’établit à 1 685 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 192 870 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grâces ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grâces a augmenté de 51 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grâces ?
Le prix médian pour une maison à Grâces est de 150 000 €, soit 1 685 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 192 870 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 207 ventes sont disponibles au total pour Grâces.