Prix immobilier à Saint-Adrien
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Adrien (22390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
688 €/m²
Habitants
376
Où se sont faites les ventes à Saint-Adrien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Adrien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 345 € | 155 €/m² | Maison · 402 m² · 7 p. | 21 Kertoudic | 5 août 2025 |
| 365 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 1 Kertoudic | 6 mai 2025 |
| 179 000 € | 758 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 6 Kercadiou | 20 septembre 2024 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 7 Le Gouennec | 30 août 2024 |
| 158 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Saint Roch | 22 août 2024 |
| 143 000 € | 596 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 14 Le Gouennec | 13 août 2024 |
| 199 000 € | 975 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 3 Queleneyer | 1 août 2024 |
| 86 000 € | 391 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 6 Le Gouennec | 30 novembre 2023 |
| 119 000 € | 595 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 3 La Croix | 26 septembre 2023 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 La Croix | 29 août 2023 |
| 134 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 23 Saint Roch | 19 avril 2023 |
| 103 800 € | 657 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 9 Parc Lann | 28 février 2023 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | 4 Kermorzu | 28 février 2023 |
| 75 000 € | 824 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Saint Roch | 2 août 2022 |
| 60 000 € | 145 €/m² | Maison · 415 m² · 3 p. | 1 Kergostiou | 20 juillet 2022 |
| 72 500 € | 275 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Saint Roch | 10 juin 2022 |
| 157 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Saint Roch | 31 mai 2022 |
| 240 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 4 Rue de L'eglise | 1 avril 2022 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9 Kercadiou | 15 janvier 2022 |
| 100 500 € | 1 256 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 La Croix | 13 janvier 2022 |
| 60 000 € | 366 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Impasse du 8 Mai 1945 | 5 novembre 2021 |
| 128 000 € | 688 €/m² | Maison · 186 m² · 2 p. | 15 Le Gouennec | 5 octobre 2021 |
| 163 570 € | 384 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 15 Saint Roch | 9 juillet 2021 |
| 193 000 € | 564 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | Treganet | 29 juin 2021 |
| 143 830 € | 1 798 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5052 Kermarcal | 3 juin 2021 |
| 30 000 € | 150 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 4 Kertoudic | 17 mai 2021 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 10 Kertoudic | 6 février 2021 |
| 30 000 € | 222 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | 1 Kertoudic | 27 janvier 2021 |
| 147 000 € | 721 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 3 Queleneyer | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
7,51 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Adrien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Adrien →
Rue par rue à Saint-Adrien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 97,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Adrien ?
Le prix médian au m² à Saint-Adrien s’établit à 688 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 158 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Adrien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Adrien est de 119 000 €, soit 688 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Adrien.