Prix immobilier à Coadout
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coadout (22970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
790 €/m²
Habitants
532
Où se sont faites les ventes à Coadout
Par type de bien
Dernières ventes à Coadout
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 470 € | 1 983 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Jardin | 21 octobre 2025 |
| 210 000 € | 840 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 4 Lotissement de Pont Yvon | 13 septembre 2025 |
| 45 000 € | 324 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | Parc Leyo Bras | 26 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Lotissement de Penker | 24 avril 2025 |
| 100 000 € | 324 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 20 Petit Bois de la Roche | 25 mars 2025 |
| 139 000 € | 790 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9 Cote de Lambrat | 31 janvier 2025 |
| 234 400 € | 2 254 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Domaine de Parc Bian | 28 janvier 2025 |
| 428 220 € | 1 024 €/m² | Maison · 418 m² · 7 p. | 12 Impasse Porz Hir | 26 avril 2024 |
| 175 000 € | 931 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | Le Jardin | 17 novembre 2023 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Place de L'ecole | 3 octobre 2023 |
| 191 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 11 Route de Caledern | 28 août 2023 |
| 245 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Domaine de Parc Bian | 1 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1 Résidence des Quatres Vents | 12 juin 2023 |
| 196 000 € | 544 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Parc Creis Izellan | 2 juin 2023 |
| 47 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 6 Parc Lan Brebant | 14 décembre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Guerguevel | 8 décembre 2022 |
| 185 000 € | 685 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 4 Runemec | 23 septembre 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Haut Bel Air | 4 août 2022 |
| 79 000 € | 429 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5 Kermabrouz | 10 juin 2022 |
| 159 000 € | 636 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5 Lotissement de Pont Yvon | 7 avril 2022 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Liors Crech Laonan | 19 janvier 2022 |
| 141 000 € | 569 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 18 Petit Bois de la Roche | 21 décembre 2021 |
| 73 000 € | 901 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Prat An Coz | 18 décembre 2021 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5 Kernivinen Bian | 18 novembre 2021 |
| 172 000 € | 459 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 2 Kerguezennec | 17 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Impasse Kerguenan | 27 juillet 2021 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Parc Ar Squibert | 23 juillet 2021 |
| 50 200 € | 444 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Place de L'eglise | 7 juillet 2021 |
| 170 000 € | 669 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5233 Rue de Tredran | 3 juillet 2021 |
| 22 500 € | 216 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Liors Chambrin | 22 juin 2021 |
| 138 000 € | 821 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5179 Au Bourg | 16 juin 2021 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 3 Kermadic | 14 juin 2021 |
| 155 000 € | 738 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9 Runemec | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6 à 9,9 €
Maison
7,51 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coadout : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coadout →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coadout ?
Le prix médian au m² à Coadout s’établit à 840 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coadout ?
Le prix médian pour une maison à Coadout est de 150 000 €, soit 840 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Coadout.