Prix immobilier à Foncegrive
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Foncegrive (21260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 610 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
213 000 €
Sur tout l’historique
866 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Foncegrive
Par type de bien
Dernières ventes à Foncegrive
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 3 Chemin de Barme | 18 août 2025 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 Chemin de Prailiard | 30 janvier 2025 |
| 136 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 14 Rue du Mont | 16 septembre 2024 |
| 157 610 € | 685 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 16 Rue du Mont | 30 août 2024 |
| 138 000 € | 841 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5 Rue du Chene | 19 juillet 2024 |
| 70 000 € | 395 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 2 Chemin du Moulin | 8 février 2024 |
| 128 000 € | 478 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 14 Rue du Mont | 28 juillet 2023 |
| 213 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Chemin de Barme | 14 juin 2023 |
| 158 000 € | 888 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 7 Chemin de Barme | 2 juin 2023 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gorge | 16 novembre 2022 |
| 291 000 € | 866 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 4 Rue du Chene | 24 juin 2022 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Chemin de Barme | 8 mars 2022 |
| 299 000 € | 779 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 2 Chemin de Longchamps | 12 août 2021 |
| 195 000 € | 329 €/m² | Maison · 592 m² · 5 p. | 1 Route de Selongey | 22 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,8 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,13 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Maison
7,19 €/m²
de 5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Foncegrive : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Foncegrive →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Foncegrive ?
Le prix médian au m² à Foncegrive s’établit à 866 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 213 000 € au total.
Combien coûte une maison à Foncegrive ?
Le prix médian pour une maison à Foncegrive est de 157 610 €, soit 866 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Foncegrive.